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Noticia de, Octubre 09, 2022

El crowdfunding y los tokens están cambiando la inversión inmobiliaria

Mantener una propiedad inmobiliaria puede ser costoso, pero el crowdfunding y las ICO inmobiliarias lo hacen más fácil y se hace especialmente notable la accesibilidad para inversores pasivos. Además, blockchain permite una mayor base de inversores y una mayor diversificación que a su vez significan más oportunidades de inversión inmobiliaria democratizadas y asequibles.

A continuación cómo las criptomonedas y las ICO se están moviendo hacia el mercado inmobiliario y los beneficios que aporta la Tokenización de activos.

Según una encuesta, el 71% de los estadounidenses desea que la inversión inmobiliaria sea más fácil y el 48% de los estadounidenses sería más propenso a invertir en el mercado inmobiliario si la tecnología estuviera disponible para hacerlo más fácil. A través del crowdfunding y la tokenización, la tecnología también está cambiando la inversión inmobiliaria. Si bien la industria está principalmente en manos de empresas más grandes, la fusión de criptomonedas e inmuebles está abriendo la puerta a más personas que nunca.

El Crowdfunding inmobiliario hace que las propiedades inmobiliarias sean fáciles y asequibles para todos

Para los inversores que buscan diversificar su cartera, la tokenización de propiedades ofrece beneficios lucrativos. Los inversores no tienen que comprar propiedades completas, lo que les abre la puerta a una base de inversores más diversificada desde el punto de vista financiero. Pueden comprar acciones en tantas propiedades como quieran a través de la propiedad fraccional y la democratización.

 Las transacciones se publican en el libro mayor distribuido y se descentralizan para mantener los registros a salvo de alteraciones. Es la primera vez que una criptomoneda ha sido respaldada por la clase de activos más grande del mundo.

Propiedades y beneficios de la tokenización de un inmueble

  • En cuanto a los tokens, permiten comprar derechos a un activo del mundo real y convertir su valor en un token de prueba de activos en la cadena de bloques (blockchain).
  • Hace que los activos físicos sean más convenientes, más rápidos y más fáciles de dividir en acciones entre los inversores
  • Elimina los obstáculos de los acuerdos legales y el intercambio de papel moneda del comercio de activos
  • Ofrece propiedad democratizada a través de valores inmobiliarios en blockchain
  • Facilita la conversión de grandes cantidades de objetos similares y la división de objetos grandes en acciones crypto en propiedades inmobiliarias

Innovaciones Blockchain en bienes inmuebles

  • Permite a los inversores disponer de una gran cartera de activos tokenizados
  • Los registros de transacciones y títulos están descentralizados y a salvo de los activos de falsificación
  • La negociación instantánea en blockchain evita el tedio de las operaciones inmobiliarias normales y permite a los vendedores obtener devoluciones instantáneas en las ventas
  • La propiedad fraccional y la descentralización hacen que la inversión en bienes inmuebles sea accesible para un nuevo universo de accionistas
  • Beneficios de la cartera administrada profesionalmente de bienes inmuebles tokenizados
  • Una forma rápida y rentable de diversificar su cartera con tokens fraccionales
  • Inversión sin intervención que deja la adquisición de propiedades y la rehabilitación a los expertos
  • Reduce la exposición potencial a la volatilidad del mercado cifrado a través de actualizaciones claras y regulares sobre el valor de los activos físicos

La tecnología criptográfica puede determinar qué propiedades se beneficiarán más de las reparaciones y correcciones, almacenará los registros de propiedad de forma segura y convertirá la inversión inmobiliaria en un proceso pasivo y sin intervención.

En el proceso de tokenización, una casa adquirida por una empresa inmobiliaria se dividirá en acciones. Esas acciones se colocan en fichas de prueba de activos con un valor equivalente en la cadena de bloques. Con la tecnología Blockchain después un tiempo en el que la propiedad aumenta de valor, los inversores obtienen ganancias sin la necesidad de un abogado o documentación física, mientras que los compradores reciben escrituras en forma de clave privada.

Una ICO respaldada por activos es una forma única de diversificar su cartera de inversiones: qué mejor activo que una participación en la clase de activos más grande del mundo: el mercado inmobiliario residencial

Con la tendencia del mercado crypto en un máximo de diez años y las ICOs entrando en el sector inmobiliario, es importante ver cómo las tecnologías como la criptomoneda cambiarán las normas del juego para mejor. Dar un mayor acceso a la clase de activos más grande del mundo a un grupo más grande de personas ayudará a mantener las inversiones en este espacio en progreso.

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El alcalde de Medellín, Daniel Quintero, anunció hoy que ya se cuenta con los recursos para iniciar la construcción de la primera etapa del Metro de La 80, proyecto de movilidad que tendrá recursos en esta fase por $1,3 billones, de una inversión total de $2,7 billones. A su vez, se determinó que se espera licitar la obra antes que termine el año 2020.De esta manera, se prevé dividir la obra en tres tramos: el primero desde Caribe hasta Floresta, por $1,3 billones, el segundo desde Floresta hasta La 30 por $679.000 millones y el tercero desde La 30 hasta Aguacatala por $698.000 millones.“Por los mismos recursos que nos iba otorgar el Gobierno Nacional vamos a iniciar la primera etapa del Metro de La 80 y también la del Tren de Cercanías”, indicó Quintero.El gerente del Metro de Medellín, Tomás Elejalde, dijo por su parte que las características del proyecto permiten aplicar a la cofinanciación, hasta del 70 % con la Nación.Se prevé que la fase inicial cuente con tramos aéreos y subterráneos que conectarán a Robledo con todas las instituciones universitarias de la zona en la que se encuentran el Colegio Mayor, la Universidad Nacional con su Facultad de Minas, Institución Pascual Bravo, Tecnológico de Antioquia o el ITM, entre otras.
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Boom Internacional: Los Lofts No Pasan De Moda Y Conquistan Por Su Funcionalidad
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Se trata de una vivienda en el centro milanés de 150 m2, que para su renovación demandó más de USD 120.000, y el desafío de que predomine el blanco en todo el inmueble otorga la sensación de amplitud. Además de residir, la profesional tiene allí su estudio fotográfico.Otro inmueble que quedó agradable se encuentra cerca de Melbourne, en Australia, que combina de manera perfecta paredes de ladrillos vistos, mobiliario moderno, plantas y texturas. Con predominio de techos altos, algo que no puede faltar en un loft.La propiedad está en una ex planta vinculada al negocio del gas que se recuperó por completo. Tiene 180 m2 y su puesta a punto demandó más de 200.000 dólares.La escalera que se hizo para conectar ambas propiedades en una sola. Está en la zona neoyorquina llamada TriBeCaEntre los más innovadores no podía faltar un loft de Nueva York, en este caso ubicado en Tribeca, en el Lower Manhattan.Esta propiedad combina dos unidades y es ideal para una familia con hijos. Para hacerla funcional, quienes la reformaron sumaron una nueva escalera para conectar los dos espacios con una serie de niveles intermedios. En el centro de la planta baja está la llamada “balsa”, una plataforma elevada que divide el primer nivel en tres zonas distintas. 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