Crowdfunding vía proptech; ventajas y desventajas

Según un cálculo, en 10 años, el crowdfunding inmobiliario llegaría al 10% de la inversión inmobiliaria a nivel global. En Europa el volumen de negocio global del crowdfunding inmobiliario llegará a los 868,982 millones de dólares para 2027.

Presente y futuro del crowdfunding inmobiliario

El ecosistema PropTech abarca diversas disciplinas que están transformando a pasos agigantados el sector inmobiliario. De todas ellas, el crowdfunding ha conseguido que los pequeños ahorradores puedan invertir en proyectos que hasta hace pocos años estaban reservados a las grandes empresas. Su éxito viene motivado por varios factores:

• Es una alternativa a la financiación bancaria tradicional
• La inversión se abre a todo el mundo ya que se puede participar en un proyecto con poco dinero.
• Los inversores pueden entrar y salir cuando quieran de los proyectos.
• Los conocimientos financieros no son necesarios para obtener buenas rentabilidades.
• Se diversifica el riesgo.

En la actualidad existen mas de 150 empresas de portales y plataformas de inversión inmobiliaria funcionando.

Diversos estudios aseguran que el crecimiento del sector será imparable este año.

“De todos los productos que hay ahora en el mercado, el ladrillo es el más seguro en comparación con otras modalidades de crowdfunding”. Afirma que todos los datos indican que nos encontramos en un ciclo de expansión que durará varios años. añade Juancho Arregui, CEO y fundador de Brickfunding .

Ventajas

• No se requiere de gran capital para invertir.
• Democratiza el acceso a inversiones que antes estaban limitadas a actores tradicionales.
• Las inmobiliarias y constructoras cuentan con más fuentes de financiamiento.
• Las plataformas conectan ágilmente la oferta (proyectos) con la demanda (necesidad de inversión).
• Disminuye costos financieros asociados a la operación.
• Permite invertir en proyectos de otros países.

Desventajas

• Como toda inversión, tiene un riesgo asociado.
• Las garantías y seguros pueden ser limitados.
• Es una actividad muy reciente y genera incertidumbre.

Autores y fuentes: