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Junio 20, 2023
Propiedades Multifamily: Una Perspectiva Completa Sobre Inversiones Rentables
Introducción: Las inversiones inmobiliarias han sido una opción popular para los inversores durante décadas. Entre los diferentes tipos de propiedades, las inversiones multifamily han ganado un lugar destacado debido a su potencial rentabilidad y estabilidad a largo plazo. En este artículo, exploraremos en profundidad las propiedades multifamily, sus características y beneficios, y por qué son una opción atractiva para los inversores.Sección 1: Definiendo las propiedades multifamily Las propiedades multifamily se refieren a edificios residenciales que contienen múltiples unidades habitacionales en un solo lugar. Estas unidades pueden variar desde pequeños apartamentos hasta edificios de varios pisos con numerosos apartamentos. Las propiedades multifamily pueden clasificarse en diferentes categorías, como dúplex, triplex, edificios de apartamentos y comunidades de viviendas. Su atractivo radica en la capacidad de generar ingresos a través del alquiler de múltiples unidades en un solo lugar.Sección 2: Ventajas de las inversiones multifamily 2.1 Flujo de efectivo constante: Las propiedades multifamily ofrecen la oportunidad de generar un flujo de efectivo constante a través de los ingresos por alquiler. Al tener múltiples unidades, los propietarios pueden diversificar los riesgos y contar con una fuente estable de ingresos mensuales. 2.2 Escalabilidad: Las inversiones multifamily permiten a los inversores escalar su cartera de propiedades de manera más eficiente. Al adquirir edificios con múltiples unidades, los inversores pueden expandir su cartera y aumentar sus ingresos sin tener que adquirir numerosas propiedades individuales. 2.3 Menor riesgo: Las inversiones en propiedades multifamily tienden a ser menos riesgosas en comparación con otras formas de inversión inmobiliaria. La diversificación inherente en tener múltiples unidades y la estabilidad del mercado de alquileres a largo plazo reducen el riesgo de pérdida financiera.Sección 3: Consideraciones al invertir en propiedades multifamily 3.1 Ubicación estratégica: La ubicación es un factor clave en el éxito de las inversiones multifamily. Es importante buscar áreas con alta demanda de alquiler y acceso a servicios y comodidades, como transporte público, escuelas y centros comerciales. 3.2 Análisis financiero exhaustivo: Antes de invertir en una propiedad multifamily, es esencial realizar un análisis financiero detallado. Esto implica examinar los ingresos proyectados, los gastos operativos, los costos de mantenimiento y las tasas de ocupación históricas para evaluar la rentabilidad potencial. 3.3 Gestión eficiente: La gestión adecuada de las propiedades multifamily es fundamental para maximizar los ingresos y mantener la satisfacción de los inquilinos. Los inversores pueden optar por administrar las propiedades ellos mismos o contratar a una empresa de administración de propiedades profesional.Sección 4: Estrategias de inversión multifamily 4.1 Compra y retención: Esta estrategia implica adquirir una propiedad multifamily con la intención de mantenerla a largo plazo y beneficiarse de la apreciación del valor y los ingresos por alquiler a lo largo del tiempo. 4.2 Reparación y venta: Algunos inversores optan por comprar propiedades multifamily que requieren reparaciones o renovaciones, realizar las mejoras necesarias y venderlas a un precio más alto. Esta estrategia puede generar ganancias rápidas, pero también implica un mayor nivel de riesgo y trabajo. 4.3 Sindicación: La sindicación es una estrategia en la cual varios inversores se unen para adquirir una propiedad multifamily más grande de lo que podrían comprar individualmente. Esto permite compartir el riesgo y los costos, al tiempo que se obtienen mayores beneficios potenciales.Sección 5: Desafíos y consideraciones adicionales 5.1 Regulaciones y leyes locales: Es importante comprender las regulaciones y leyes locales relacionadas con el alquiler y la gestión de propiedades multifamily. Esto incluye cuestiones como los derechos de los inquilinos, los impuestos y los requisitos de seguridad. 5.2 Mantenimiento y reparaciones: Las propiedades multifamily requieren un mantenimiento regular y pueden necesitar reparaciones periódicas. Es esencial establecer un fondo de reserva adecuado para cubrir estos gastos imprevistos. 5.3 Ciclos económicos y de mercado: El mercado inmobiliario es susceptible a ciclos económicos y fluctuaciones del mercado. Los inversores deben considerar estos factores y estar preparados para enfrentar posibles desafíos durante períodos de desaceleración económica.Conclusión: Las propiedades multifamily ofrecen a los inversores una oportunidad emocionante de generar ingresos pasivos a través del alquiler de múltiples unidades en un solo lugar. Con el flujo de efectivo constante, la escalabilidad y la diversificación de riesgos, las inversiones multifamily pueden ser una opción rentable y estable a largo plazo. Sin embargo, es esencial realizar una debida diligencia exhaustiva, tener en cuenta las consideraciones locales y contar con una gestión adecuada para maximizar los beneficios. Con una estrategia sólida y una comprensión completa de este tipo de inversión, las propiedades multifamily pueden ser una adición valiosa a una cartera de inversiones inmobiliarias diversificada.
Junio 07, 2023
Barclays Recomienda Invertir En Colombia Tras La Pérdida Del Capital Político De Petro
El banco inglés considera que el capital político del presidente petro se ha debilitado, lo que reduce la posibilidad de aprobar reformas que generan preocupaciones en el mercado.El banco inglés Barclays, que tiene su sede principal en Londres, emitió un nuevo concepto sobre Colombia y recomendó aumentar inversiones en los activos financieros del país en medio de la crisis política que atraviesa el presidente Gustavo Petro.De acuerdo con la entidad, el capital político de Petro sigue debilitándose debido a que se ha reducido la probabilidad de “aprobar reformas que han sido generando preocupaciones en el mercado”. Destaca que se ha generado una “erosión política” que genera confianza ante la imposibilidad de que el presidente pueda ejecutar sus ideas más radicales.“El mercado repuntó debido al escándalo de las interceptaciones telefónicas, ya que fue percibido como una clara indicación y una aceleración de su debilitamiento político”, se lee en el análisis de Barclys.Para el banco inglés los fundamentos en Colombia se mantienen “ilesos” y son incluso después del reciente repunte, relativamente más baratos que Brasil o República Dominicana. De ahí a que recomiendan invertir en TES y en empresas locales, entre otros.“Los escándalos políticos, caída rápida de la popularidad y las crecientes dificultades para mantener una coalición mayoritaria en el Congreso sugiere que la capacidad de Petro para aprobar sus reformas es seriamente comprometido. Reiteramos nuestra opinión de que existe una gran brecha entre la la retórica del gobierno y lo que puede lograr, dada la existencia de fuertes controles”, añaden.Barclays dice que el ruido puede que no desaparezca, pero todo apunta a que no se darán cambios radicales al modelo económico.Lo anterior debido a que se avecinan “dos catalizadores” potencialmente positivos que podrían reducir aún más la riesgos políticos: por un lado, el fin de la agenda legislativa el próximo 20 de junio; y por otro las elecciones locales en octubre.Esto podría “confirmar una probabilidad reducida de cambios radicales en el modelo económico y comenzaría a mostrar un giro hacia las raíces históricamente conservadoras de Colombia”.
Abril 23, 2023
Aumenta La Llegada De Turistas Extranjeros A Colombia: Conozca De Dónde Provienen
1.058.594 visitantes internacionales llegaron al país durante el primer trimestre de 2023. Según Anato, el turismo receptivo es un pilar fundamental en el crecimiento de la economía.Las principales nacionalidades en la entrada de extranjeros por motivos de turismo, eventos y negocios, entre enero y marzo del presente año, fueron: Estados Unidos, Venezuela, Ecuador, México y Perú.El turismo receptivo en Colombia ha sido determinante en el crecimiento de la entrada de divisas, en la inversión extrajera, en la promoción de las regiones y en la generación de estrategias para fortalecer la competitividad de los prestadores de productos y servicios turísticos.1.058.594 visitantes extranjeros llegaron al país durante el primer trimestre de 2023, de acuerdo con cálculos de la Asociación Colombiana de Agencias de Viajes y Turismo (Anato), basados en datos de Migración Colombia, lo que significó un 47 % de crecimiento, si se compara con el mismo periodo de 2022, o un aumento del 6 % al contrastarlo con el primer trimestre de 2019.“La recuperación del turismo receptivo ha sido representativa y superior a los índices que se presentaban previo a la pandemia. Esto impacta positivamente a los diferentes destinos de nuestro país y a la entrada de divisas que para 2022, se ubicó en los USD $7.368 millones, con una variación del 9 %, en comparación con 2019. De acuerdo con la dinámica, para el inicio de este año, estimamos que esta cifra se incremente para el cierre de 2023″, señaló Paula Cortés Calle, presidente ejecutiva de Anato.Las principales nacionalidades en la entrada de extranjeros por motivos de turismo, eventos y negocios, entre enero y marzo del presente año, fueron: Estados Unidos, con una participación del 26 %; Venezuela, con 8 %; Ecuador, con 7 %; México, con 6 %; y Perú, con 5 %.Sin embargo, las nacionalidades con mayores cifras de crecimiento en la llegada de extranjeros fueron: Panamá, con un aumento del 106 %; Brasil, del 101 %; Costa Rica, del 120 %; y Canadá, del 106 %.“Lo anterior, muestra el interés de nuevos mercados por conocer a Colombia, por lo que se hace imprescindible la creación de acciones para ampliar el tiempo de estadía de los viajeros internacionales y aumentar la entrada de divisas, así como también la implementación de políticas e incentivos para el turismo como elemento fundamental hacia la transición energética”, explicó la dirigente gremial.autor y fuente https://www.elespectador.com/turismo/aumenta-la-llegada-de-turistas-extranjeros-a-colombia-conozca-de-donde-provienen/
Febrero 03, 2023
Medellín Con Hoteles Copados Por Cuenta De Los Tecno Mochileros
Junto a Rio de Janeiro son las dos únicas ciudades latinoamericanas en el ranking de las 16 preferidas por los nómades digitales que mezclan trabajo y diversión.La pandemia del Covid-19 abrió una caja de pandora en cuanto al trabajo remoto, pues una vez se vio que era posible y fue aceptado por la industria, el mundo aceptó como normal el combinar trabajo con viaje, lo que se conoce como “nómada digital”.Son personas que no le gustan las rutinas del trabajo de horario en una oficina, desean poder viajar de ciudad en ciudad, y trabajando a la distancia manejar un balance trabajo-turismo. Normalmente, son ciudadanos de países de altos ingresos, que ganando en dólares u otras divisas, deciden trabajar a distancia en ciudades agradables con menor costo de vida.Varios sitios en internet se han dedicado a identificar cuáles son estas ciudades agradables y con ventajas para el trabajo a distancia. Y dentro de varias de estas clasificaciones, Medellín figura en los primeros puestos. Por esta razón los hoteles viven ocupados y se han disparado las tarifas por la alta demanda, que también cubre los aparta estudios y distintos tipos de apartamentos cuyo valor de arrendamiento se ha incrementado exponencialmente por cuenta de estos viajeros.El portal bydigitalnomads.com la coloca en el número trece en el mundo y de segunda en Latinoamerica después de Rio de Janeiro.Digital Nomad resalta a El Poblado como un hub (nodo o concentrador) de los nómadas digitales, donde es posible encontrar espacio de coworking o cafés para trabajar durante el día, para luego por las noches disfrutar de restaurantes de alto nivel y clubs de música. La gente es carismática y acogedora; el clima de la ciudad perfecto, con una buena infraestructura como el metro y un servicio de Uber con precios competitivos.A Medellín le va también muy bien en www.nomadlist.com, portal que la clasifica como la novena en el mundo y la tercera en Latinoamerica, después de Buenos Aires y México. Le otorga buena calificación al costo de la ciudad, en la calidad de vida, diversión, vida nocturna, temperatura, amabilidad, aceptación de la comunidad LGTBQ+, caminable, hospitales y sitios para trabajar; pero la puntea mal en seguridad, criminalidad, racismo, las personas que hablan inglés y velocidad del internet.Ahora, hay que indicar que la mayoría de estos nómadas digitales, o tienen un contrato remoto con una compañía, o son freelancer (libre dedicación) con varios clientes o poseen su propia compañía, lo importante es que puedan realizar su trabajo desde su casa, un café, el parque o mientras viajan. Lo único que deben garantizar es que cuenten con una conexión confiable de internet que sea preferiblemente de alta velocidad.En Colombia, según un estudio realizado por Airbnb el año pasado, las reservaciones por más de 28 días, que son consideradas de larga estadía, crecieron un 73.5 % en el primer trimestre de 2022 si se compara con el mismo período de 2019, donde Medellín lideró el escalafón con mayor número de reservaciones para este tipo de estadías.En Medellín este boom de nómadas digitales ha sido considerado beneficioso para la ciudad, pues dinamizan la economía, generan empleos, y traen diversidad de culturas para interactuar en la ciudad. Sin embargo, ya empiezan a verse algunos efectos nocivos en la ciudad, como el aumento de los arriendos en los barrios preferidos por los turistas y la escasez de estos, los habitantes se quejan de que conseguir un apartamento en arriendo requiere de varios meses, y que además la compra se ha visto afectada por la reorientación de algunos proyectos inmobiliarios hacia estadías cortas de ciudadanos extranjeros; adicionalmente al incremento del ruido durante las noches de los días de semana producto de la rumba y fiestas en barrios residenciales.Y aunque ha habido un bienvenido incremento de variedad en oferta gastronómica, con sabores de diversas partes del mundo, este ha venido con aumento en costo de los restaurantes, que pueden llegar a valer más que en Bogotá.Autor y fuente https://www.las2orillas.co/medellin-con-hoteles-copados-por-cuenta-de-los-tecno-mochileros/
Enero 28, 2023
Medellín Rompió Récord De Ocupación Hotelera
2022 fue un año histórico para el turismo en Medellín. De acuerdo con el informe de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia, la capital antioqueña alcanzó una ocupación hotelera del 77%, la más alta de su historia.Según Cotelco, el 53,1% de los huéspedes que llegaron a Medellín fueron extranjeros y el 46,9% turistas nacionales. “Desde Cotelco Antioquia estamos muy contentos con la cifra de cierre del año pasado. Medellín es considerada un destino muy importante para los extranjeros y los nacionales. Hoy en día tenemos el Destino Turístico Inteligente y esto hace que los atractivos sean más interesantes para las personas. Tuvimos conciertos de grandes magnitudes el año pasado, también hace que la economía se mueva y se activen todos los sectores como centros comerciales, restaurantes y bares. Esperamos que esta ocupación se siga presentando este año”. señaló la directora de Cotelco Antioquia, Sandra Restrepo.Entre las razones de la popularidad de Medellín en la esfera turística nacional e internacional, está una evolución en su conectividad aérea, pues la mayor parte de los turistas internacionales provienen de países como Estados Unidos, Panamá, México, Perú, República Dominicana, Costa Rica, Puerto Rico, España, Chile y Ecuador. Gracias a este flujo turística, la ciudad aumentó sus camas en un 48,8%, es decir, pasaron de 31.000 en 2019 a 45.000 disponibles en capacidad instalada en 2022.Según el informe, la zona preferida por los extranjeros en la capital antioqueña sigue siendo El Poblado. Por su parte, los visitantes de otras regiones eligen el Centro y Laureles-Estadio.Según el secretario de Desarrollo Económico, Mauricio Valencia, estas cifras demuestran que el interés de la ciudad no solo se concentra en Navidad y Feria de Flores. “Tenemos una oferta vibrante durante todo el año, con grandes eventos, una agenda cultural, gastronómica y nuevos productos turísticos”.No obstante, el auge turístico y sus beneficios en Medellín hay que tomarlos con pinzas. La llegada masiva de turistas está generando desplazamiento y gentrificación en varias zonas de la ciudad, como en Poblado y Laureles, ante el interés de extranjeros de adquirir vivienda para recreo y el de propietarios de convertir sus viviendas en alojamientos temporales.A esta problemática se suma el preocupante turismo sexual que está causando una verdadera tragedia social entre niñas y jóvenes de barrios periféricos sin que la Alcaldía ni las autoridades hayan tomado cartas efectivas en el asunto, tal como lo han dicho organizaciones sociales y el mismo ministerio público, como la Personería de Medellín.Autor y fuente https://www.elcolombiano.com/antioquia/medellin-rompio-record-en-ocupacion-hotelera-GK20195298
Enero 14, 2023
En El 2022 Medellín Rompió Un Nuevo Récord En Turismo
Alrededor de 1.400.000 personas visitaron la ciudad durante el 2022, 200.000 más de lo proyectado por la Alcaldía de Medellín.Por: Karen Londoño MurielLa capital de Antioquia se posicionó como el destino preferido de los turistas extranjeros y colombianos. Durante 2022, alrededor de 1.400.000 personas visitaron la ciudad, 200.000 más de lo proyectado por la Alcaldía de Medellín.Además, las cifras revelaron que no existe una época preferida del año para visitar los atractivos turísticos con que cuenta la capital antioqueña. Esto se debe, en gran medida, a la conectividad aérea que tiene con 18 destinos internacionales en 12 países y 24 destinos nacionales con vuelos directos, lo que le valió el reconocimiento como primer destino turístico inteligente de Colombia y el segundo en América.Así lo aseguró el alcalde encargado, Juan David Duque: “No dejen de venir a Medellín, acá pasan cosas grandes; esta es la ciudad de los grandes eventos y donde la magia se convierte en realidad”Por otra parte, Duque aseguró que los alumbrados navideños con la temática de la película ‘Encanto’ le significaron a la ciudad 36 millones de dólares, 15 millones más que lo que se logró en 2021.Asimismo, la ocupación hotelera aumentó significativamente en el sector de Laureles, con un promedio del 90 por ciento, 8 puntos porcentuales más que en diciembre del 2021, no en vano, alrededor de 4.500.000 personas han visitado los alumbrados navideños.Autor y fuente https://www.bluradio.com/blu360/antioquia/en-el-2022-medellin-rompio-un-nuevo-record-en-turismo-rg10
Diciembre 29, 2022
Lofts Duplex En Medellín Especiales Para Airbnb
Un apartamento Loft es aquel en el que las divisiones son escasas; y es por esto que este diseño es la mejor opción para apartamentos de poca área, ya que al no tener muros permite proyectar un espacio amplio.El término loft nació a finales de la década de los 50 en la ciudad de Nueva York. Al finalizar la revolución industrial la población comenzó a vivir en las antiguas fábricas, empresas y construcciones abandonadas, creando espacios que podrían utilizarse como estudios durante el día y en la noche convertirse en los hogares de artistas y pintores locales.Todos los espacios que tiene un loft (habitación, cocina, comedor y salón) no están separados por paredes y se encuentran a la vista.Apartamentos tipo loft una inversión rentable para AIRBNBRentar en un loft se ha convertido en una de las tendencias más populares en especial en las plataformas de renta por días, gracias a las múltiples ventajas que estas viviendas ofrecen.Sensación de amplitudEl loft es, en sí mismo, un solo espacio en el que se reúnen todas las habitaciones de una casa. Se eliminan paredes, puertas y elementos que puedan impedir el paso y la vista, así mismo, los techos son más altos; Por lo que se tiene una sensación de mucho más espacio.Facilidad para la limpieza y el ordenEn consecuencia al punto anterior, es mucho más fácil mantener el espacio limpio y arreglado al ser un único espacio.Ventilación naturalAl ser un espacio abierto con ventanas se mantiene la mejor circulación y ventilación del aire al no encontrarse con obstáculos, lo que asegura la ventilación óptima y natural del lugar. Con sólo abrir un par de ventanas el espacio se refrescará y el aire encontrará una corriente sencilla de seguir, sin los obstáculos comunes como las paredes.Iluminación naturalLa iluminación natural está asegurada en los lofts gracias a la falta de paredes y presencia de enormes ventanas. Al tener el espacio abierto la iluminación natural puede llegar a cada rincón del lugar, por lo que no sólo podrás disfrutar de los beneficios de la luz natural, sino que también se ahorra dinero al dejar de utilizar iluminación artificial durante el díaCompletamente personalizableAl ser un gran espacio abierto, los lofts se pueden ajustar y personalizar según las necesidades de cada quién. De esta forma, sólo con mover los muebles puedes conseguir una atmósfera completamente diferente en el loft.
Diciembre 18, 2022
¿Qué Es El Perfil De Riesgo En Inversiones Inmobiliarias?
Si tienes como objetivo ser inversionista o crecer como tal, te estarás preguntando por la relación de las inversiones con el riesgo.¿Cuánto riesgo tienen las inversiones inmobiliarias? ¿Cómo se puede dimensionar o calcular? ¿Es el riesgo un asunto objetivo o subjetivo?Toda inversión tiene un riesgo asociado, por ahí dicen que el que no arriesga un huevo no obtiene un pollo. Aunque no lo creas esta expresión nos dice mucho sobre las inversiones en general y en particular de las inversiones inmobiliarias.Hagamos un ejercicio: Haz una lista de las distintas maneras en las que puedes perder un huevo, ¿cuántas lograste imaginar?.Spoiler alert: la cantidad de asuntos que imaginaste que podrían salir mal en el proceso empieza a darte una pista de tu perfil de riesgo para inversiones.Vamos a verlo mejor en el artículo.¿Qué es el riesgo en las inversiones inmobiliarias?Se le llama riesgo de las inversiones a la probabilidad de perder o de no obtener la rentabilidad esperada en un proyecto de inversión inmobiliario. Toda inversión tiene asociada una posibilidad de perder lo invertido en cierto porcentaje, entre mayor sea esta, mayor será el riesgo pero también, lo será la ganancia.Los riesgos de las inversiones se estudian desde muchas esquinas. Para darte una idea, listamos los más comunes:Riesgo del mercado: responde a las incertidumbres del mercado de proyectos inmobiliarios. Riesgo de liquidez: responde a las necesidades de liquidez relacionadas con el tipo de activo inmobiliario. Riesgo de contraparte: está relacionado con los distintos agentes del sector inmobiliario y financiero. Riesgo de crédito: se ven en la incursión de incumplimientos que puedan afectar el retorno esperado de inversión.Por otro lado, el riesgo tiene una correlación importante con el retorno de una inversión:Vemos dos inversiones, una sin riesgo (ideal) y otra con un riesgo alto conectadas con una línea. Vemos que esta crece mostrando una tendencia, es decir, a mayor riesgo, mayor rentabilidad de la inversión. Entre dos puntos es sencillo comparar para ver la tendencia pero al hacerlo con mayor cantidad de inversiones y con las variaciones del mercado se va complejizando la lectura.Por eso existen diversos métodos que ayudan a evaluar esto como los análisis de varianza entre otros, en próximos artículos hablaremos de ellos.Entre los productos de inversión, los bienes inmuebles, específicamente las viviendas, tienen asociado un riesgo que se considera bajo. Sin embargo, dentro de estas inversiones también hay un espectro importante.Para ganar dinero en lanzamientos , por ejemplo, estarás dispuesto a tomar riesgos mayores que al hacerlo con vivienda ya construida o usada.Volviendo al refrán, considera las probabilidades de que el huevo haya sido fecundado por el gallo para poder gestar un pollo, de que obtengas un pollo vivo o de que no suceda ninguna de las dos. Solo sosteniendo el huevo no hay certeza absoluta para saber qué provecho sacarás de él. Pero esto no es todo, solo estamos ilustrando las probabilidades de un evento con un nivel de incertidumbre.La correlación entre el porcentaje de retorno esperado en tu inversión y el nivel de riesgo depende del mercado particular de los proyectos de inversión, depende del nicho del mismo y de las condiciones económicas locales y globales pero también depende de un fenómeno humano que le agrega subjetividad.Psicología del inversionista: aversión a la pérdidaSegún los estudiosos de la psicología financiera y las ciencias comportamentales, tenemos un sesgo cognitivo de aversión a la pérdida. Es decir, preferimos una ganancia menor pero más segura que una mayor, más riesgosa. Esta es una tendencia inconsciente sobre nuestro comportamiento, o sea que saber que la tenemos no evita nuestras preferencias.Sin embargo,“Con una cantidad considerable de advertencias queremos usar nuestras comprensiones del riesgo en el mercado para estar cada vez mejor informados” Investing Demystified: How to Invest Without Speculation and Sleepless Nights, Kroijer, Lars 2017Para ilustrar volveremos a nuestro ejercicio con el refrán: De 1 a 10, siendo 10 lo más grande, ¿cuánta angustia te dió pensar en todas las posibilidades que mencionamos antes? ¿preferirías conseguir de una buena vez el pollito ya nacido por el triple del precio?Perfil de riesgo de inversionistaExisten diversas taxonomías de inversionistas o variadas maneras de clasificarlos. Lo más común es encontrar tres:Inversionista conservador Inversionista moderado Inversionista con una tolerancia mayor a la pérdidaDefinirlo es importante para identificar el producto de inversión que se adapta mejor.Autor y fuente: https://www.lahaus.com/blog/tips-financieros/que-es-perfil-riesgo-inversiones-inmobiliarias#:~:text=Se%20le%20llama%20riesgo%20de,tambi%C3%A9n%2C%20lo%20ser%C3%A1%20la%20ganancia.
Noviembre 21, 2022
Medellín Aún No Alcanzará A Cubrir La Demanda De Turismo Vs Oferta En 10 Años - Airbnb
Según el boletín de Estadísticas de Licencias de Construcción aún no se estima qué este cubierta la oferta versus la demanda de hotelería para la ciudad de Medellín.Es por lo anterior que el negocio de invertir en inmuebles especiales para rentas en plataformas de corta estadía es y seguirá siendo un buen negocio por mínimo 10 años según el tiempo de construcción versus las licencias de construcción..Las licencias de construcción forman parte de un conjunto de instrumentos de control administrativopúblico, cuyo propósito es controlar coordinadamente el crecimiento y desarrollo de las ciudades,municipios o territorios, así como propender por el mantenimiento de las normas adoptadas enmateria de la estructura de una construcción, las áreas de reserva, embellecimiento y la construcciónde vías.Desde 1948, la investigación de Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción ELIC ha indagadosobre la información consignada en las licencias de construcción (nuevas y ampliaciones) aprobadaspara conocer sobre el sector edificador y su potencial en el país. Debido a que las licencias deconstrucción tienen como característica ser una autorización previa, el alcance de la investigación haestado acotado a la construcción formal.Las estadísticas hacen referencia al área a construir, en metros cuadrados, aprobada bajo licencia deconstrucción y para vivienda se incluyen también las unidades de vivienda aprobadas (casas oapartamentos). La información se recolecta mensualmente en las Curadurías Urbanas o en lasentidades encargadas de estudiar, tramitar y expedir las licencias de construcción en cada municipioque hace parte de la cobertura geográfica de la operación estadísticaInformación septiembre 2022En septiembre de 2022 se licenciaron 3.029.267 m² para construcción, 876.998 m² más que en el mismo mes del año anterior (2.152.269 m²), lo que significó un aumento de 40,7% en el área licenciada. Este resultado se explica por el incremento de 54,7% en el área aprobada para vivienda y la disminución de 9,2% para los destinos no habitacionales.En el periodo de análisis se aprobaron 2.603.345 m² para vivienda, lo que significó un aumento de 920.093 m² frente al mismo mes de 2021. Por otra parte, se aprobaron 425.922 m² para la construcción de destinos no habitacionales, lo que representó una disminución de 43.095 m² en comparación con septiembre del año anterior.En septiembre de 2022 se licenciaron 3.029.267 m² para construcción, 876.998 m² más que en elmismo mes del año anterior (2.152.269 m²), lo que significó un aumento de 40,7% en el árealicenciada. Este resultado se explica por el incremento de 54,7% en el área aprobada para vivienda y ladisminución de 9,2% para los destinos no habitacionales.En el periodo de análisis se aprobaron 2.603.345 m² para vivienda, lo que significó un aumento de920.093 m² frente al mismo mes de 2021. Por otra parte, se aprobaron 425.922 m² para laconstrucción de destinos no habitacionales, lo que representó una disminución de 43.095 m² encomparación con septiembre del año anterior (Anexo A1Cuadro 1. Variación anual, contribución a la variación y distribución del área aprobadaCobertura nacionalSeptiembre (2022 / 2021)Cobertura nacionalOctubre 2021 – septiembre 2022 / octubre 2020 – septiembre 202Fuente: https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/licencias/bol_lic_sep22.pdf
Noviembre 18, 2022
Medellín, Antioquia
Airbnb: Nuevos Anfitriones Gozarán De Orientación Personalizada
Airbnb ha presentado la configuración para facilitar a más anfitriones acceder a la plataforma, una forma completamente nueva, con orientación personalizada gratuita de un Superhost. Así mismo, tendrán mayor cobertura (AirCover) y nuevas categorías. La configuración de Airbnb conecta a los propietarios con anfitriones experimentados y altamente calificados, nombrados como «Superanfitriones», que brindan asistencia personalizada a través de chat de texto, voz o video. La plataforma está lanzando 1.500 SuperAnfitriones en más de 80 países que se dedican a ayudar a los nuevos Anfitriones a comenzar También tendrá más cobertura (AirCover) para anfitriones, ofrecerá más protección, con verificación de identidad de los huéspedes, control de reservas y protección contra daños de US$3 millones, incluida cobertura para automóviles, embarcaciones, obras de arte y objetos de valor. Las nuevas categorías de Airbnb, son seis nuevas para casas, mejorando la forma en que se muestran las categorías de Airbnb. “Airbnb nació durante una recesión. Joe y yo no podíamos pagar el alquiler, así que inflamos tres colchones de aire y creamos un AirBed & Breakfast. Pronto, personas de todo el mundo se unieron a nosotros”, dijo Brian Chesky, director ejecutivo y cofundador de Airbnb. Y agregó que, “hoy, al igual que durante la Gran Recesión de 2008, la gente está especialmente interesada en obtener ingresos adicionales a través del hospedaje. Es por eso que estamos presentando una manera fácil para que millones de personas publiquen sus casas mediante Airbnb. Con la Configuración de Airbnb, cada nuevo Anfitrión puede obtener orientación personalizada y gratuita de un Superanfitrión desde su primera pregunta hasta su primera reserva. Y con aún más AirCover para anfitriones, ahora es el momento perfecto para poner su lugar en Airbnb”. Como lo informó REPORTUR.us, Airbnb anunció recientemente que el precio de la estancia en sus alojamientos “incluirá cargos adicionales como la limpieza”, algo que, actualmente, se muestra por separado de las tarifas por alojamiento. (Airbnb dejará de engañar: gasto de limpieza ya no quedará oculto). Los cargos en la plataforma por conceptos de tarifa de limpieza y servicio, que se encontraban ocultas en los anuncios iniciales de los alojamientos, ahora se mostrarán desde el inicio de la búsqueda, según informó en su momento el director ejecutivo de la compañía, Chesky.
Noviembre 02, 2022
Bogotá, Cundinamarca
¿Dólar Alto? No Importa, Escápese Y Descubra Estos Destinos Colombianos
Teniendo en cuenta que para el pago de viajes internacionales la moneda base para el cambio es el dólar, adquirir viajes hacia otros países en el momento puede resultar muy costoso; por esto, la recomendación es buscar también destinos nacionales. Colombia alberga gran variedad de lugares mágicos que sin duda alguna brindarán a sus visitantes excelentes experiencias y les permitirán pasar sus vacaciones soñadas. Para facilitar que los viajeros descubran millones de espacios únicos en la plataforma, Airbnb presentó una nueva forma de buscar a través de las ‘Categorías’. Al ingresar a la plataforma, se presentan 56 categorías que organizan los espacios según su estilo, ubicación o proximidad a una actividad de viaje. Dentro de las categorías más agregadas por los usuarios que planean viajar por Colombia se encuentran : 1. Piscinas 2. Playa 3. Tropical 4. Parques Nacionales 5. Campo 6. Granjas 7. Cabañas 8. Golf 9. Casas pequeñas 10. Vistas Increíbles Destinos recomendados Para inspirar a quienes planeen visitar destinos increíbles dentro del país, estos son algunos de los espacios más deseados por usuarios de la plataforma dentro de las categorías mencionadas. Loft en El Poblado: El loft está ubicado en una de las mejores zonas de Medellín, cerca de todos los sitios de interés de la ciudad. Este espacio cuenta con una vista espectacular a las montañas que podrá disfrutar en la terraza, junto con una taza del mejor café colombiano. Cabaña en las montañas: Cabaña ubicada a 25 minutos de Pasto con diseño minimalista que brinda todo lo necesario para una estadía cómoda y alejada de la ciudad. Este espacio está creado para desconectarse, es un sitio privado y rural, rodeado de un lindo paisaje con una vista espectacular. Es una experiencia perfecta para parejas en busca de privacidad, familia o amigos que quieran compartir un momento agradable en la naturaleza. Casa en el árbol A dos horas de Bogotá por la vía Bogotá- Sasaima vive la experiencia única de reservar un espacio en un árbol a ocho metros de altura. Despiértate con el silbido de los pájaros y acuéstate con el sonido de la quebrada que pasa por debajo de la casa. Cabaña guaduales de corocoro: Este espacio es ideal para desconectarte y descansar, pues la cabaña está en medio de la naturaleza y podrás disfrutar de la presencia de algunos animales que visitan la zona o pasan cerca. Loft de diseño en el casco antiguo: La vida moderna se encuentra con una ciudad antigua encantada. Este espacio te brinda la comodidad de una joya arquitectónica moderna después de disfrutar de la histórica Ciudad Amurallada. Ubicado en El Centro, cerca de este loft puedes probar la gastronomía cartagena mientras compras piezas únicas hechas por diseñadores colombianos.
Agosto 26, 2022
Medellín Fue Escogida Como Mejor Destino Emergente En Sudamérica
La ciudad de la eterna primavera brilló en los World Travel Awards.En la tarde de este jueves 25 de agosto se conoció que Medellín fue escogida como mejor destino emergente en Suramérica en los World Travel Awards.La noticia fue confirmada por Daniel Quintero, alcalde de Medellín, quien informó a través de su cuenta de Twitter. Los World Travel Awards, capítulo Suramérica, son los premios anuales de turismo en los que participan ciudades de todo el mundo y donde los habitantes pueden votar por elegir a los ganadores. Los World Travel Awards galardonan a los mejores destinos, hoteles, atracciones turísticas, aerolíneas e instituciones de la industria de viajes y turismo a nivel mundial.“Que Medellín sea considerada para estos premios internacionales es ya un logro. Es una muestra de que la labor de promoción de destino va dejando sus frutos y que la ciudad es cada vez más reconocida por su riqueza turística. Estamos compartiendo nominaciones, para el capítulo Suramérica con destinos tan destacados como Buenos Aires (Argentina), Santiago de Chile (Chile), São Paulo (Brasil), Cuzco (Perú), entre otros. Por ello invitamos a dejar su voto por Medellín y así pasar a concursar por los galardones en la categoría mundial”, indicó Clara Heredia Viana, Directora ejecutiva de El Bureau de Medellín y Antioquia. Medellín fue escogida como mejor destino emergente en Suramérica en los World Travel Awards. pic.twitter.com/Cprfz5PZsF— Daniel Quintero Calle (@QuinteroCalle) August 25, 2022 La capital antioqueña ya ha sido elegida en el pasado en estos premios como Mejor Destino de Escapada en Suramérica (2016, 2020 y 2021) y Mejor Destino de Reuniones y Conferencias (2014 y 2015).Autor y fuente https://www.eltiempo.com/colombia/medellin/medellin-elegida-en-premios-como-mejor-destino-emergente-en-sudamerica-697449
Agosto 26, 2022
Medellín Obtuvo Siete Nominaciones A Los World Travel Awards 2022
‘Mejor Destino de Eventos y Festivales’ y ‘Mejor Destino Cultural’ en Suramérica, son algunas de las categorías en las que la capital antioqueña podría ser premiada este año por los llamados ‘Oscar del Turismo’Medellín vuelve a destacarse en el turismo internacional. Esta vez, la ciudad de la primavera fue nominada en siete categorías a los World Travel Awards 2022, más conocidos como los ‘Oscar del Turismo’, una distinción que se otorga cada año a los países, ciudades o lugares turísticos más votados por los viajeros a nivel mundial.En esta edición número 29 de los World Travel Awards, al igual que cada año, representantes del sector turístico y consumidores alrededor del mundo votarán por los destinos, hoteles, atracciones turísticas, aerolíneas e instituciones de la industria de viajes que consideren son los mejores y, los que reciban la mayor votación, recibirán el reconocimiento por parte de los ‘Oscar del Turismo’.“Que Medellín sea considerada para estos premios internacionales es ya un logro. Es una muestra de que la labor de promoción de destino va dejando sus frutos y que la ciudad es cada vez más reconocida por su riqueza turística. Estamos compartiendo nominaciones, para el capítulo Suramérica con destinos tan destacados como Buenos Aires (Argentina), Santiago de Chile (Chile), São Paulo (Brasil), Cuzco (Perú), entre otros. Por ello invitamos a dejar su voto por Medellín y así pasar a concursar por los galardones en la categoría mundial”, expresó la directora ejecutiva de El Bureau de Medellín y Antioquia, Clara Heredia Viana.Este año, la capital antioqueña fue nominada para Suramérica como ‘Mejor Destino’ de: viajes de negocios; viajes de escapada; eventos y festivales; reuniones y conferencias; mejor destino cultural y mejor destino turístico emergente. La Alcaldía de Medellín además informó que el “Bureau de Medellín y Antioquia fue postulado como Mejor Oficina de Promoción Turística en América del Sur”.Cabe recordar que, en años anteriores, Medellín ya había sido escogida como ‘Mejor Destino de Escapada en Suramérica’ (2016, 2020 y 2021) y ‘Mejor Destino de Reuniones y Conferencias’ (2014 y 2015).Además, la Alcaldía de Medellín resaltó que, en general, Colombia también “es una de las alternativas a Mejor Destino: Culinario, de Cruceros, Cultural, de Turismo de Aventura, Destino Verde, Naturaleza, y de Avistamiento de Ballenas. Además, empresas como El Cielo Hotel, Hoteles San Fernando Plaza y Click Clak Medellín también figuran en la lista”.Las personas que quieran votar por Medellín, podrán hacerlo hasta el próximo 29 de julio, a través de la página web de los World Travel Awards: https://www.worldtravelawards.com/. Es importante que tenga en cuenta que, cada voto que otorgue al sector turístico, será contado como doble.‘Rodada por la memoria y la verdad’: el recorrido en bicicleta que se hará en Medellín para impulsar la paz y la verdadEn la imagen, algunos de los puntos que visitarán los asistentes a la ‘Rodada por la memoria y la verdad’ que se realizará en Medellín. Foto: Alcaldía de MedellínPor otro lado, la Alcaldía de Medellín dio a conocer que, a través de su Secretaría de la Juventud, este sábado 25 de junio llevarán a cabo la ‘Rodada por la memoria y la verdad’, un recorrido en bicicleta por la ciudad con el que buscan reconocer “los lugares de la memoria, la resistencia, las propuestas de paz y las narrativas de verdad”. Es importante destacar que la iniciativa se realizará como antesala a la entrega del informe final de la Comisión de la Verdad.“La Comisión de la Verdad le entregará al país, este 28 de junio, su informe final. La Secretaría de la Juventud reconoce la importancia de este momento histórico y se suma a la agenda con una rodada por la memoria y la verdad. Invitaremos a los jóvenes para que promuevan el legado que nos deja este informe y las reflexiones con las que nos podemos transformar en un territorio de paz”, señaló el secretario de la Juventud, Santiago Bedoya Moncada.La ‘Rodada por la memoria y la paz’ iniciará a la 1:30 de la tarde en la estación Estadio del metro y, desde allí, los asistentes ‘rodarán’ por el Jardín Cementerio Universal, Moravia, el Parque de la Resistencia, la Universidad de Antioquia y la Iglesia de la Veracruz. El recorrido finalizará en Parques del Río, donde los participantes de la iniciativa podrán participar de las diferentes actividades culturales y musicales que se realizarán en la carpa de la Comisión de la Verdad.Las personas que quieran asistir a la actividad deberán inscribirse con anterioridad en el siguiente link: www.medellinjoven.com.Autor y fuente https://www.infobae.com/america/colombia/2022/06/23/medellin-obtuvo-siete-nominaciones-a-los-world-travel-awards-2022/
Agosto 26, 2022
Colombia Es El Tercer País Más Bello Del Mundo, Según Forbes
El ranking se basó en la cantidad de maravillas naturales que tiene cada nación. Colombia es conocida en el mundo como un país con una gran diversidad de paisajes, climas, culturas, geografía, flora y fauna. Razones por las cuales el turismo es una de las grandes prioridades de la nación como una potencia en este rubro a nivel regional.Esto se vio reflejado en el último estudio publicado por ‘monkey.co.uk’, portal británico especializado en comparación de precios de varios productos, y compartido por la revista de negocios ‘Forbes’, la cual calificó a Colombia como el tercer país con mayor belleza natural del mundo, con una calificación de 7.16 sobre 10, siendo superado por Indonesia y Nueva Zelanda.La playa del Cabo de la Vela, en La GuajiraAsí mismo, es el país mejor ubicado del hemisferio occidental en el listado y del continente americano, por encima de destinos como México, Ecuador y Estados Unidos.“Colombia ocupa el tercer lugar y, al igual que Indonesia y Nueva Zelanda, goza de una larga costa a lo largo del Caribe. Sin embargo, también tiene un paisaje muy variado, desde las montañas de los Andes hasta la selva amazónica, y tiene una puntuación muy alta por el hecho de que alberga 500.000 km2 de bosque tropical”, fue como se refirió el portal web al país cafetero.En 2021, Caño Cristales recibió 6.338 turistas.La metodología de esta clasificación se basó en varios análisis de acuerdo con la cantidad de maravillas naturales que tiene cada nación. En Colombia se destacan la selva amazónica, Caño Cristales, el valle de Cocora, Guatapé, el cañón de Chicamocha, entre otros.Guatapé, Antioquia.Otros países latinoamericanos destacados fueron: Perú (18), Costa Rica (20), Argentina (22), Chile (29), Bolivia (32), Nicaragua (33), Venezuela (39), El Salvador (40), República Dominicana (45) y Panamá (49).Autor y fuente https://www.eltiempo.com/vida/viajar/colombia-en-el-top-3-de-los-paises-mas-lindos-del-mundo-697206
Agosto 23, 2022
Expocamacol 2022 Se Realizará Del Miércoles 24 Al Sábado 27 De Agosto En Medellín
La feria de construcción, arquitectura y diseño más importante de Latinoamérica llega este año a la Plaza Mayor en MedellínExpoCamacol 2022 llega este año en su vigésima cuarta versión a Medellín, desde el miércoles 24 al sábado 27 de agosto en Plaza Mayor. Cada dos años el sector empresarial y profesional de la cadena productiva de la construcción se reúnen en un ambiente propicio para el relacionamiento estratégico y comercial.La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) es el organizador de Expocamacol, y es considerada la Feria Internacional de Construcción, Arquitectura y Diseño más importante de Latinoamérica. Durante cuatro días los visitante podrán encontrar una muestra comercial distribuida en seis pabellones en área cubierta y dos en área descubierta.Procolombia y la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia organizarán además ruedas de negocios nacionales e internacionales. Se abrirán espacios de demostración, lanzamientos de productos, Vitrina de la Innovación, Premio de la Innovación y una nutrida agenda académica.La feria contará con 300 expositores de 16 países entre los que están Alemania, Argentina, Bélgica y Bolivia. Los organizadores aseguran que esperan una asistencia de por lo menos 50.000 personas.Autor y fuente https://www.larepublica.co/economia/expocamacol-2022-se-realizara-del-miercoles-24-al-sabado-27-de-agosto-en-medellin-3421080
Agosto 23, 2022
300 Millones De Dólares Y 17 Países: Lo Que Trae Expocamacol
El evento llega en un momento en que el sector de los insumos para construcción buscan crecer 30%.Hoy abre sus puertas Expocamacol 2022, la feria bianual organizada por Camacol Antioquia, que contará con la participación de 17 países de Asia, Europa y América, y cuya proyección de negocios esta trazada en US$ 300 millones. Además, será el espacio en el que se presentará la oferta de insumos de construcción, diseño y arquitectura.El evento, que no se realizaba hace cuatro años por la pandemia, y que reunirá a 50.000 visitantes, 1.000 internacionales y 335 expositores, también abrirá el abanico a una muestra comercial nacional e internacional, rueda de negocios, agenda académica y visita a hitos arquitectónicos de la ciudad.“La feria ofrece a sus visitantes la oportunidad de encontrar, en un solo lugar, cientos de proveedores con diferentes productos y servicios que aportan valor al sector de la construcción y múltiples alternativas para actualizarse en temas técnicos y gerenciales”, explicó Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia.Así mismo, esta feria internacional, que promueve negocios de alto nivel e impulsa la competitividad de toda la cadena de valor del sector de la construcción en Colombia, se realizará en un momento que la industria se prepara para crecer más del 30% en abastecimiento de insumos.“La construcción de vivienda es motor de la economía y del desarrollo empresarial y productivo. Actualmente, demanda insumos y servicios del 54% del aparato productivo del país, 36 sectores y 176 líneas productivas. Además, genera uno de cada cinco empleos. Lo que evidencia la gran capacidad para generar empleo y movilizar la economía”, señaló Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).Demanda de insumosDe acuerdo con Coordenada Urbana, sistema de información del gremio, la meta de inicios de obra para los siguientes dos años será de 500.000 unidades de vivienda en todo el país, que demandarán $55 billones en insumos de construcción y que ocupa a 1,6 millones de trabajadores en la cadena de valor del sector.Es decir, que para el 2023 y 2024, el sector de la construcción habitacional proyecta que, por cada unidad de vivienda iniciada, en promedio se requerirán $110 millones en materiales.“La fabricación de insumos para la construcción es un complemento a la cadena de valor de la industria edificadora y que representa grandes aportes al empleo y el PIB”, resaltó Loaiza.Para el gremio, la construcción de vivienda es un motor de la economía y del desarrollo empresarial y productivo. Según registros de Camacol, 1.473 empresas se dedican a esta actividad económica, y de estas 551 compañías están enfocadas en la oferta de vivienda de interés social (VIS).Además, según Camacol, más de 100.000 empresas y 342.000 micronegocios participan activamente en el canal de abastecimiento de insumos en la industria de la construcción. También, que el sector que se dedica al negocio del suministro de materiales representa el 54% del aparato productivo del país.Construcción, eje económicoEl gremio no duda en recalcar que la vivienda sigue siendo la prioridad de inversión de los hogares.Según Coordenada Urbana, en el último año (con corte a junio), cerca 255.000 hogares accedieron a una vivienda nueva, de las cuales 181.202 correspondieron a VIS.“Estas cifras muestran la positiva revolución en la vivienda social que hoy representa el 71% del total de ventas de unidades nuevas en el país. Y esta política ha sido determinante y clave para lograr estos resultados, y su continuidad constituye un reto importante para la buena dinámica del sector”, subrayo Forero.Los registros de Camacol contrastan con los del Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane), entidad que publicó su Índice de Precios de Vivienda Nueva, el cual estableció que durante el primer trimestre del año se presentó una variación de 2,40% si se compara con el último trimestre de 2021.El sector constructor afirma que gran parte de los materiales para la construcción son importados y se ven muy afectados por la devolución del peso, por la guerra en Ucrania y por las disrupciones de la cadena de abastecimiento global. Todos ellos son factores que afectan la capacidad de algunas compañías a la hora de comprar los insumos.Incluso, en julio pasado, Camacol advirtió que ya empezaron a escasear algunos materiales y con la poca oferta que hay se hicieron más costosos. Y que el conflicto en Europa estaría afectando varios costos, incluyendo el carbón y petróleo que son indispensables para la fabricación de otros insumos.Sin embargo, Forero insiste que la VIS se sigue consolidando como el segmento más importante en el mercado habitacional colombiano, y resalta que los subsidios de vivienda y la confianza en el modelo de ‘Mi Casa Ya’ han sido la base de este “positivo” desempeño.La líder gremial agregó que en el mercado no VIS del país se ha registrado un crecimiento en la demanda ya que la rotación de inventarios se consolidó en un 8,24% y los desistimientos de compra han caído al 7,6%.Fuente y autor https://www.elcolombiano.com/negocios/300-millones-de-dolares-y-17-paises-lo-que-trae-expocamacol-FK18473565
Agosto 17, 2022
Cementos Y Concretos Verdes: La Estrategia Para Reducir Hasta En 50 Por Ciento Las Emisiones
Por medio de esta innovadora iniciativa, la empresa suiza Holcim busca contribuir a la transición hacia un futuro incluyente, sostenible y Net Zero.Se estima que para el año 2050, el 80 por ciento de la población mundial podría vivir en zonas urbanas; y en ese tránsito, el mundo necesitará construir el equivalente a la ciudad de Nueva York cada mes. Empresas como Holcim vienen innovando para responder a esa demanda y contribuir a la transición hacia un futuro incluyente y Net Zero. Para afrontar este reto, lanzó ECOPlanet, la línea más amplia de cemento verde del mundo, que permite reducir sus emisiones hasta un 50 por ciento, es decir, 38 kg de CO2 por tonelada de material cementante, con un desempeño igual o superior al del cemento tradicional.Marco Maccarelli, presidente ejecutivo de Holcim Colombia, explica que ECOPlanet ofrece ventajas circulares y de bajas emisiones de carbono, al introducir un novedoso sistema de Molienda Separada reconocido por el Ministerio de Ciencia, Tecnología e Innovación. Además, cuenta con la descarbonización en su proceso de producción, al hacer uso de combustibles alternativos. “Mediante estas acciones damos pasos firmes en nuestra Estrategia 2025, acelerando de forma contundente el crecimiento ecológico”, precisó.ECOPlanet ofrece dos niveles: ECOPlanet, con mínimo 30 por ciento de reducción en huella de carbono, y ECOPlanet Zero con una huella de carbono neutra, basada en una formulación baja en carbono, complementada con compensaciones certificadas por expertos medioambientales independientes. La empresa asegura que en ningún caso se compromete el desempeño del producto.Estos cementos complementan el portafolio de soluciones ecoinnovadoras que Holcim desarrolla desde hace unos años. En 2020 introdujo en el mercado ECOPact, una amplia y avanzada gama de concreto ecológico para crear edificaciones sostenibles y de alto desempeño. Esta línea, con propiedades iguales o superiores a los concretos convencionales, aporta a la construcción sostenible y circular.ECOPact cuenta con una huella de carbono desde 30 por ciento hasta ciento por ciento más baja en comparación con el concreto estándar. Su perfil de sostenibilidad está impulsado por materias primas bajas en emisiones; al igual que ECOPlanet, por la descarbonización de sus operaciones, incluido el uso de combustibles alternativos.Esta línea de concretos cuenta con cuatro presentaciones según el nivel de reducción de CO2: ECOPact (30-50 por ciento menos), ECOPact Prime (disminución del 50-70 por ciento menos), ECOPact Max (reducción mayor al 70 por ciento menos) y ECOPact Zero (elimina hasta el ciento por ciento la huella de carbono).*Contenido elaborado con apoyo de Holcim ColombiaAutor y fuente https://www.semana.com/mejor-colombia/articulo/cementos-y-concretos-verdes-la-estrategia-para-reducir-hasta-en-50-por-ciento-las-emisiones/202237/
Agosto 17, 2022
A Buen Ritmo. Así Crece El Sector De La Construcción En Las Regiones Colombianas
Los proyectos de viviendas de interés social lideran los indicadores de construcción en las principales ciudades. Sin embargo, edificaciones para comercio, industria y educación jalonan el crecimiento de las economías locales.Durante los últimos 12 meses el crecimiento de la construcción en las regiones ha sido evidente y se destacan proyectos, tanto residenciales como comerciales, que han impulsado el empleo y desarrollo de las economías locales. Solo entre enero y abril de este año fueron aprobados 7.839.736 metros cuadrados para construcción: 6.408.360 para vivienda y 1.431.376 para otros usos. En las cifras del Dane se destacan los 497,762 para comercio, 238,009 para industria y 178,021 para educación.En el caso de Santander, se aprobaron durante el primer cuatrimestre del año 2.764 licencias para viviendas. Silvia Rey, gerente de Camacol en el departamento, explicó que “la excelente dinámica que viene presentándose en esta región del país sugiere que los hogares han priorizado la inversión en compra de vivienda como fuente de bienestar y desarrollo”. Este buen comportamiento estuvo apalancado en gran parte por los subsidios del Gobierno nacional por más de 139.000 millones de pesos, que beneficiaron a 5.886 hogares en el Área Metropolitana de Bucaramanga.Edificio Montecristo en Bucaramanga – Foto: Cortesía UrbamaresSin embargo, no solo los proyectos de interés social han estado en el foco de los compradores santandereanos. En segmentos más exclusivos,la decisión de compra ha estado influenciada por factores como la vista y el entorno natural que rodea los proyectos. “Caminar y respirar aire puro no tienen precio después de haber vivido un periodo de confinamiento como el que impuso la pandemia”, detalló Andrés Martínez, gerente de Urbamares, la constructora a cargo del lujoso proyecto Montecristo, un referente por el desarrollo arquitectónico e interiorismo de sus espacios.Aunque cada segmento de vivienda tiene unas tendencias particulares, comparten “la necesidad de espacios más amplios con buena iluminación y ventilación natural, zonas verdes, amplias terrazas y lugares para hacer teletrabajo”, aseguró Martínez.En esta línea de promover el contacto con la naturaleza, hay un proyecto que ya es referencia de estilo de vida moderno frente al mar: Morros, en Cartagena. Sus condominios cuentan con salida directa a la playa en Serena del Mar, y los inmuebles fueron pensados para que quienes los habiten puedan tener la sensación de que viven en contacto permanente con el entorno que los rodea. Esto se logra gracias al protagonismo del vidrio y las transparencias en cada espacio.Proyecto Botanika en Cartagena – Foto: Cortesía Serena del Mar‘Boom’ hoteleroEl departamento de Bolívar reporta el mayor número de metros cuadrados licenciados para la construcción de hoteles: 22.456. En el mes de abril se registraron casi 20.000 metros cuadrados del total del primer cuatrimestre. También Antioquia reporta cifras superiores al promedio para este tipo de edificaciones: 25.123 metros cuadrados, en el mismo período, del total de 72.304, en todo el país.Por su parte, Santa Marta registró una cifra histórica en el último año: un crecimiento del 24 por ciento y la comercialización de 5.141 unidades de vivienda, advirtió Javier Quintero, gerente de la Cámara Regional para la Construcción del Magdalena. En el primer trimestre de 2022, la cifra se acercó a 1.505.Adicionalmente se han incrementado los lanzamientos de nuevos proyectos en la ciudad. El 65 por ciento de la oferta actual se encuentra en la zona del cordón turístico de la ciudad, compuesto por Playa Salguero, Pozos Colorados, Bello Horizonte y El Rodadero. En esta última se destaca el proyecto Ambar Infinity, el primero en lograr la certificación sostenible EDGE en un edificio residencial en el Magdalena. También hay desarrollos de proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) en sectores como Santa Cruz y Bureche.A buen ritmoDe acuerdo con el Informe del Mercado Inmobiliario de Barranquilla, realizado por la Secretaría de Planeación, para 2021 se vendieron 9.784 unidades de vivienda en la ciudad, distribuidas en 147 proyectos. Se destaca la construcción de modernos centros comerciales, como Alegra, que abrió sus puertas al público el pasado mes de abril.Parque Alegra tiene 124.000 metros cuadrados y es la segunda obra más grande de infraestructura en el Atlántico. – Foto: Cortesía Ospinas“Con la apertura de Parque Alegra concluimos con gran satisfacción esta etapa y le entregamos al departamento del Atlántico su segunda obra de infraestructura más grande después del Puente Pumarejo, pensada en promover el progreso y acelerar el desarrollo de la región”, afirmó en ese momento Juan Pablo Navas, presidente de Ospinas & Cía,a cargo de la construcción del megaproyecto, de 124.000 metros cuadrados.En Bogotá también han mejorado los indicadores. El capítulo de Bogotá & Cundinamarca de Camacol informó que entre enero y mayo de 2022 se inició la construcción de 19.196 unidades de vivienda en la capital del país, lo que representó un crecimiento de 46,7 por ciento frente al mismo periodo de 2021. Por segmentos, la Vivienda de Interés Social (VIS) participó con 15.313 unidades (79,8 por ciento) del total iniciado, mientras que el segmento No VIS logró 3.883 (20,2 por ciento), especialmente en las localidades de Teusaquillo, Usaquén y Chapinero.En cifras75.490 viviendas fueron aprobadas entre enero y abril de 2022, según licencias. Estas son las regiones con el mayor número:Bogotá 18.988Atlántico 10.564Antioquia 9.084Cundinamarca 6.982Valle 6.528Autor y fuente https://www.semana.com/mejor-colombia/articulo/a-buen-ritmo-asi-crece-el-sector-de-la-construccion-en-las-regiones-colombianas/202209/
Agosto 17, 2022
Estos Son Los Países Que Vendrán A Colombia A Comprar Materiales De Construcción
República Dominicana, Ecuador, Puerto Rico y Estados Unidos son los destinos con mayor número de empresas dentro del total de las 170 invitadas por ProColombia a la rueda de negocios en el marco de Expocamacol 2022, del 24 al 27 de agosto, en MedellínSe esperan concretar alrededor de 1.200 citas de negocios con 90 empresas exportadoras o con potencial internacional de 11 departamentos.Seguir fortaleciendo las exportaciones colombianas de materiales de construcción en más mercados y con más empresas. Ese será el objetivo de la rueda de negocios de ProColombia que se llevará a cabo del 24 al 27 de agosto, en Plaza Mayor en Medellín (Antioquia), en la celebración de Expocamacol 2022, el evento organizado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y que une al sector empresarial y profesional de la cadena productiva de la construcción alrededor de actividades de exhibición, negocios y actualización, en un ambiente propicio para el relacionamiento estratégico y comercial.Serán cerca de 1.200 citas de negocios entre 170 empresas de 23 países y 90 exportadoras o con potencial internacional de 11 departamentos, entre los cuales Antioquia, Cundinamarca y Valle del Cauca lideran la participación colombiana. Por otro lado, los productos que más vienen buscando las compañías extranjeras son acabados, perfilería, tubería y estructuras.ProColombia identificó un interés creciente de mercados como República Dominicana, Ecuador, Puerto Rico y Estados Unidos en la industria nacional de la construcción, la cual tiene un alto valor agregado por la propiedad intelectual de sus diseños, innovación y adaptabilidad a lo que requieren los compradores internacionales.Durante la anterior versión de esta rueda de negocios, que tuvo lugar en 2018, se concretaron negocios por 22,5 millones de dólares y se generaron expectativas de negocio por 71,7 millones de dólares.Compradores destacadosDentro de los compradores destacados está Empresas Nido de Puerto Rico, un distribuidor de materiales de construcción en Puerto Rico y el Caribe, y un fabricante líder de productos de acero galvanizado. La empresa administra una línea de más de 12.000 productos que atiende a más de 2.000 clientes en Puerto Rico y el Caribe. Cuentan con una fuerza laboral de más de 200 empleados.De esta isla también estará MCA Puerto Rico, que representa a la industria de la construcción mecánica en Puerto Rico y actúa como su vocero y posee el liderazgo en el trato con el público, el Gobierno y otras asociaciones en el campo de la construcción, así como con los manufactureros. La asociación asistirá a Expocamacol por primera vez con seis de sus empresas asociadas incluyendo su presidente.Durante Expocamacol 2018 se generaron expectativas de negocio por 71,7 millones de dólares. FOTO: CAMACOLExportaciones al alzaVale destacar que las exportaciones de materiales de construcción, entre enero y junio de 2022, registraron 371,1 millones de dólares, con un incremento de 45 % frente al mismo periodo de 2021. Allí 319 compañías de 19 departamentos exportaron sus productos a 60 países, donde Estados Unidos, Ecuador, Panamá, México y Perú, fueron los principales compradores.Allí hay oportunidades para las empresas colombianas ya que, de acuerdo con TradeMap, las importaciones de materiales de construcción de América y Latina creció 41,3 % en 2021, al llegar a 10.344 millones de dólares, donde los principales importadores fueron México, Chile y Brasil.En tanto que, acabados para la construcción, plástico y caucho, vidrio y amianto fueron los productos más vendidos en el primer semestre del año.Además, entre 2017 y 2021, Colombia exportó 2.034 millones de dólares en materiales de construcción al mundo y en 2021, estas ventas externas alcanzaron su valor más alto en los últimos 5 años, con 518,5 millones de dólares, según el Dane con análisis de ProColombia. El sector de construcción en Colombia representa más del 5 % del producto interno bruto y hay más de 92.000 empresas en el sector construcción y cerca de 7.000 en manufacturas de materiales de construcción.En cuanto a cifras mundiales, Fitch Connect indica que se espera que, a 2025, el valor de la industria de la construcción a nivel global crezca a una tasa promedio anual de 3,4 %, para llegar a los 6,3 billones de dólares.
Agosto 06, 2022
Turismo En Colombia, De La Reactivación Al Crecimiento: Cifras Y Tendencias
La industria de los viajes en el país continúa fortaleciéndose. Conozca algunos datos del primer semestre de 2022 que se destacan.Colombia es un destino de clase mundial con cientos de posibilidades para todos los gustos.Su diversidad natural es un gran tesoro de ambientes y especies que le otorgan al país una singularidad única. Es tal su riqueza que, según “Contemplar, Comprender, Conservar: Manual ilustrado para guías de turismo de naturaleza en Colombia”, a pesar de representar solo un 1 % de la superficie terrestre del planeta, el país alberga entre el 10 y el 14 % de la biodiversidad total. Por lo tanto, el ecoturismo es una gran opción, ya que, bien administrado, es una alternativa sustentable que no solo protege el entorno natural, sino que puede ser muy rentable para muchas comunidades locales en el país.Asimismo, el turismo cultural se destaca. Este tipo de viajes, según ProColombia, permite descubrir el conjunto de características materiales, intelectuales, espirituales y emocionales distintivas de una sociedad, abarcando las artes y la arquitectura, el patrimonio histórico y cultural, el patrimonio culinario, la literatura, la música, las industrias creativas y las culturas vivas con sus estilos de vida, sus creencias y sus tradiciones, razón por la cual Colombia, con sus particulares encantos, resulta un paraíso que está listo para ser descubierto responsablemente.Opciones de lujo, de aventura, turismo de reuniones, de sol y playa… las alternativas son amplias, gracias a que Colombia se ha posicionado como un destino turístico de talla internacional, bajo criterios de calidad y sostenibilidad.De la reactivación al crecimientoEl turismo receptivo es uno de los que han tenido una tendencia positiva, lo que genera un fortalecimiento institucional, inversiones en infraestructura y alivios para el empresariado turístico, hechos fundamentales para el crecimiento económico del país.La Asociación Colombiana de Agencias de Viajes y Turismo (Anato), basada en datos de Migración Colombia, calcula que en el primer semestre de 2022 entraron 1’529.148 visitantes extranjeros, lo que significa una recuperación del 77 % frente a los registros de los mismos meses de 2019, cuando ingresaron 1’982.206.“Hoy podemos decir que en el primer semestre de 2022 se alcanzó el número de visitantes extranjeros que recibimos en todo 2021. Debemos seguir trabajando con las diferentes regiones de Colombia para crear y desarrollar experiencias turísticas que impacten a mercados relevantes para nosotros”, asegura Paula Cortés Calle, presidenta ejecutiva de Anato.Entre enero y junio de 2022, turismo, eventos y negocios representaron el 80 % del total de los motivos de viaje en la llegada de extranjeros al país. De hecho, la razón de viaje por turismo ya alcanzó una reactivación del 89 %, siendo Estados Unidos, México, Ecuador, Perú y Chile los principales países de origen que han visitado el territorio nacional por este motivo. Para el caso de eventos y negocios, registró una recuperación del 4 %.Por otro lado, según ProColombia, la industria de cruceros, que en 2022 avanza a todo vapor, ha contribuido en la dinamización del turismo en el país. En los primeros cuatro meses del año, cerca de 60.000 cruceristas desembarcaron en los puertos del país, en 62 recaladas, lo que representa un crecimiento del 182 % comparado con los registros de 2021. Cartagena se mantiene como destino principal en la llegada de cruceros, recibiendo el 98,7 % de los pasajeros, seguido de San Andrés y Santa Marta.“Estimamos que para el segundo semestre de 2022 se reciban un total de 74 recaladas de al menos 20 líneas de cruceros, con lo cual se proyecta para el cierre de año una cifra estimada de 114.916 pasajeros, que representaría un incremento del 509 % comparado con el registro de 2021”, afirma Flavia Santoro, presidenta de ProColombia.Conectividad aérea, clave para el fortalecimiento“En 2022 hemos evidenciado una tendencia de crecimiento muy favorable en todo lo relacionado con capacidad aérea, nuevas rutas internacionales y dinamismo de nuestro sector turístico. Con estos resultados del número de reservas hacia Colombia para la temporada alta de mitad de año, estamos prácticamente igualando los registros de 2019, año que fue histórico para el turismo en el país y que nos ha servido como referente para toda la estrategia de reactivación pospandemia”, cuenta la presidenta de ProColombia.Mientras que Paula Cortés asegura que “hoy podemos hablar de 27 nuevas rutas nacionales y 23 internacionales que se suman a las que existían en prepandemia”.Anato, de acuerdo con datos de ProColombia, calcula que en junio las rutas nacionales que han mostrado el mayor crecimiento en número de frecuencias han sido: Cali-Medellín con un aumento del 192 %, pasando de 64 en el momento anterior a la pandemia, a 187 a junio de 2022; Pereira-Santa Marta, con un incremento del 186 %, pasando de 14 frecuencias a 40, y Cartagena-Cali, aumentando en un 171 %, pasando de 34 a 92.En el caso de las rutas internacionales, se destacan Medellín-Cancún, que muestra un crecimiento del 157 %, pasando de 7 a 18 frecuencias; Medellín-Nueva York, con un aumento del 100 %, de 7 a 14, y Cali-Miami, con un incremento del 50 %, pasando de 14 a 21.“A junio, contamos con 5.707 frecuencias semanales directas en vuelos nacionales a través de siete aerolíneas y 1.227 frecuencias semanales directas en vuelos internacionales, por medio de 26 líneas aéreas”, agrega la presidenta de Anato.Tendencias que se imponenDe acuerdo con Despegar Colombia, durante la primera mitad del año las reservas de automóviles como producto turístico aumentaron 38 % comparadas con el mismo período de 2021. A nivel internacional, el crecimiento se situó en 17 %. En cuanto a los destinos preferidos por los colombianos para alquilar vehículos, a nivel nacional lideran Bogotá, Medellín y Cartagena. Fuera del país dominan Miami, Orlando y Panamá.Asimismo, la reactivación turística ha traído consigo que los viajeros puedan planear su itinerario con mayor anticipación, pudiendo considerar períodos vacacionales, descansos y recesos escolares para viajar en familia o grupo. De acuerdo con Despegar, durante el primer semestre del año la anticipación promedio para las reservas de viajes internacionales se ha situado en 62 días, que son 15 más de los 47 días que se registraban en 2021. A nivel nacional, la variación es de dos días, pasando de 23 durante el año anterior a 25 en 2022.Finalmente, durante este año la búsqueda de paquetes nacionales ha reportado un crecimiento del 27 % comparada con 2021. En cuanto a los destinos internacionales, el incremento llega a 217 %.Autor y fuente https://www.elespectador.com/turismo/turismo-en-colombia-de-la-reactivacion-al-crecimiento/
Julio 27, 2022
Fondo Monetario Elevó Proyección De Pib Para Colombia A 6,3%
Se trata de una escalada de 0,5 puntos porcentuales, desde el 5,8% proyectado anteriormente.Según el gobierno de Colombia, el buen comportamiento del comercio sería uno de los motores económicos este año. FOTO: ARCHIVOEl Fondo Monetario Internacional (FMI) revisó sus proyecciones económicas al alza para Colombia, mientras que para el mundo empeoraron. Según el organismo, la economía colombiana cerrará con un crecimiento de 6,3% al cierre de este, mientras que durante 2023 repuntaría 3,5%. A nivel global, las proyecciones destacan un crecimiento de 3,2% del PIB en 2022 y de 2,9% en 2023.Frente a América Latina y el Caribe, la entidad considera que se va a registrar una dinámica mayor a la prevista, alcanzo una expansión de 3% este año y 2% el próximo, esto pese a que concluyó 2021 con un crecimiento de 6,9%. Dicho comportamiento estaría explicado por la buena dinámica de los países más desarrollados de la región.Mientras que las condiciones financieras mundiales se endurecen y los precios de las materias primas están revirtiendo su tendencia alcista, la reapertura del turismo y las condiciones financieras externas aún favorables respaldaron una sólida expansión en la primera mitad del año, lo que permitió que los servicios alcanzaran los niveles prepandemia.El crecimiento interanual alcanzó 2,8% en el primer trimestre, en comparación con un promedio de 1,7% en los años anteriores a la pandemia, por lo que los indicadores de alta frecuencia apuntan a un impulso continuo en el segundo trimestre.Sin embargo, según el organismo, la región enfrenta desafíos significativos, que incluyen condiciones financieras globales más estrictas, menor crecimiento global, inflación persistente y crecientes tensiones sociales en medio de una creciente inseguridad alimentaria y energética. Estos factores contribuyen a una rebaja del crecimiento a 2,0% en 2023, 0,5 puntos porcentuales menos que lo previsto en abril.A nivel global se espera que la serie de aumentos de las tasas de interés que los bancos centrales han desencadenado para contener la inflación permanezcan en 2023, y se estima que el crecimiento de la producción mundial se desacelere a 2,9%, señaló el fondo.Si bien el prestamista de crisis todavía pronostica un crecimiento positivo, eso hará poco para sofocar la creciente preocupación de una expansión en retroceso o incluso una recesión total en las principales economías, ya que los aumentos acelerados de precios reducen los ingresos, los ahorros y las ganancias.Según Alejandro Reyes, economista jefe de Bbva Research, este año, las economías están dinamizadas por los efectos de rebote después de la pandemia. “La apertura ha sido gradual y todavía hay sectores que se están normalizando. Colombia es una de las economías que mejor se ha comportado, seguida por Chile y Brasil un poco menos”, agregó.“La perspectiva se ha oscurecido significativamente desde abril. El mundo pronto podría estar al borde de una recesión mundial, solo dos años después de la última”, dijo Pierre-Olivier Gourinchas, economista jefe del FMI, en un blog que acompaña a la publicación de la actualización.Los precios al consumidor han subido consistentemente más rápido de lo esperado, y el fondo ve que la inflación se acelera aún más este año debido a que los costos más altos de los alimentos y la energía se combinan con los persistentes desequilibrios entre la oferta y la demanda. Ahora proyecta que el indicador global de precios al consumidor aumente 8,3% este año, lo que sería el mayor salto desde 1996.Los riesgos que el fondo describió en la edición de abril de World Economic Outlook se están materializando, dijo el fondo. Dichos peligros incluyen un empeoramiento de la guerra en Ucrania, una escalada de las sanciones a Rusia, una desaceleración más aguda de lo previsto en China, nuevos brotes de covid-19 y una ola de inflación que está obligando a los bancos centrales a subir las tasas de interés.Los riesgos para la perspectiva revisada están abrumadoramente inclinados a la baja, dijo. Entre la plétora de preocupaciones está la posibilidad de una parada repentina de las importaciones europeas de gas desde Rusia debido a la guerra, una inflación más persistente y una mayor escalada de una crisis inmobiliaria en China.“Cuando se habla de recesión y sus efectos, sigue siendo muy difícil determinar en qué momento va a llegar, especialmente porque son muchos los factores que van a jugar como el empleo, la productividad y la demanda de productos de la región”, agregó Reyes. La reapertura de los sectores de contacto intensivo, la activación de la demanda reprimida por la pandemia y las condiciones financieras mayormente favorables apoyaron la firme recuperación de América Latina y el Caribe en el primer semestre de 2022. Pero se avecinan retos. pic.twitter.com/1NAKvqEMUB— FMI (@FMInoticias) July 27, 2022 Fuente y autor: https://www.elcolombiano.com/negocios/fondo-monetario-internacional-subio-proyeccion-del-pib-de-economia-de-colombia-HO18169961
Julio 20, 2022
Turismo, Microtráfico, Teletrabajo Y Airbnb, Los Negocios Más Dolarizados En Colombia
El microtráfico hace parte de la llamada economía subterránea, que transa y mueve dólares de manera ilegal e independiente.El dólar siempre ha sido una moneda referente en Colombia y, a pesar de que no es una economía dolarizada, sí hay muchos servicios en el país que han acogido esta divisa como medio de pago y forma recurrente de transar.“Hay que hacer una apuesta en mercados emisores dolarizados para que identifiquen la gran capacidad de consumo que tienen debido a la tasa de cambio favorable”.El sector del turismo, por ejemplo, es de los grupos económicos que más dólares mueve, bien sea porque casi todos los hoteles reciben esta moneda o porque las personas afines a esta actividad la prefieren. Hoy, el turismo ve en el dólar un jalonador de su economía.José Andrés Duarte García, presidente ejecutivo de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco), dijo que “es muy importante entender con mucha cautela la subida del valor del dólar, en la medida que se debe reconocer que ello puede dinamizar el turismo receptivo por cuenta de una mayor capacidad de gasto que tendrían turistas internacionales. Todavía tenemos mucho por recorrer en la recuperación de turistas que teníamos en 2019”.Y es que, como explicó Diego Palencia, vicepresidente de Investigaciones de Solidus Capital Banca de Inversión, cuando existe una devaluación importante de la moneda, los principales servicios turísticos comienzan a activar una mayor recepción de efectivo en dólares, pues los clientes extranjeros se vuelven atractivos para el sector por la cuantificación en dólares de sus costos en pesos.Por otro lado está la economía informal y otro servicio conocido, pero no muy comentado abiertamente, es el de las drogas, dada la oferta de estupefacientes para los extranjeros, que, si bien no se consiguen en el mercado tradicional, si están disponible en silenciosas plazas de microtráfico.En este servicio, que hace parte de la llamada economía subterránea, definida como aquella asociada con actividades al margen del código legal de un país, los dólares son una de las monedas comunes en las transacciones.“Los negocios ilegales utilizan los dólares debido a la facilidad de intercambio y proporción de menos efectivo. Sin embargo, el mercado de divisas en efectivo tiene grandes dificultades en la definición de una tasa de mercado del dólar justa, hoy se puede mover la divisa para venta entre $5.000 y $5.300 y para compra entre $3.300 y $3.800, una barbaridad”, anotó Palencia.En ese orden de ideas y teniendo en cuenta que el precio del dólar afecta de manera considerable la economía del país, es preciso mencionar otros servicios que se han convertido en grandes receptores de dólares. Airbnb en Colombia, por ejemplo, ha superado los 50.000 anfitriones activos, y algunas de las negociaciones que se dan a través de la plataforma se hacen a través de la divisa norteamericana.El teletrabajo, o los servicios de freelance, no pueden quedar por fuera de la lista de las actividades que más se han dolarizado. La pandemia disparó la posibilidad de trabajar para empresas extranjeras, quienes pagan sus salarios en dólares y permiten a las personas desempeñar sus actividades desde cual parte mundo, eliminando así las barreras de distancia y moneda, y Colombia no es la excepción. En el último año, y según datos del Ministerio de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones, el teletrabajo en el país aumentó 40% si se compara con el año anterior a la pandemia.También existen trabajos como los ofertados por la Universidad de Antioquia, en donde los interesados solo deben saber inglés y tener disponibilidad para hablar y enseñar español a extranjeros mientras les muestran los mejores sitios de la cuidad. En este servicio, la remuneración se paga en dólares, y más comúnmente en efectivo.Además de lo anterior, Colombia se ha consolidado como uno de los destinos para realizar procedimientos estéticos y hay especialistas que reciben los pagos en dólares.La dolarización en Colombia es algo que expertos ven muy lejos y poco viable de realizar y, a pesar que muchos sectores económicos han adoptado la divisa, algunos advierten que se podría perder la confianza en la moneda local.Plataformas para buscar empleo en el exterior y ganar en dólaresAún cuando muchas compañías ya han retomado la presencialidad en sus oficinas, cada vez son más las plataformas, nacionales e internacionales, que permiten trabajar en línea o que buscan a los denominados ‘freelancers’. De esta forma, ofertas como las de Freelancer.com, Upwork, Remoto.co, Fiverr o Guru, se hacen cada vez más atractivas, pues estas plataformas eliminan los requisitos de lugar, además de que promueven la economía del dólar al ser la principal moneda bajo la que se contratan los trabajos con empresas extranjeras .
Julio 20, 2022
La Mansión De “El Padrino” Está Ahora Disponible En Airbnb
