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Junio 20, 2023
Propiedades Multifamily: Una Perspectiva Completa Sobre Inversiones Rentables
Introducción: Las inversiones inmobiliarias han sido una opción popular para los inversores durante décadas. Entre los diferentes tipos de propiedades, las inversiones multifamily han ganado un lugar destacado debido a su potencial rentabilidad y estabilidad a largo plazo. En este artículo, exploraremos en profundidad las propiedades multifamily, sus características y beneficios, y por qué son una opción atractiva para los inversores.Sección 1: Definiendo las propiedades multifamily Las propiedades multifamily se refieren a edificios residenciales que contienen múltiples unidades habitacionales en un solo lugar. Estas unidades pueden variar desde pequeños apartamentos hasta edificios de varios pisos con numerosos apartamentos. Las propiedades multifamily pueden clasificarse en diferentes categorías, como dúplex, triplex, edificios de apartamentos y comunidades de viviendas. Su atractivo radica en la capacidad de generar ingresos a través del alquiler de múltiples unidades en un solo lugar.Sección 2: Ventajas de las inversiones multifamily 2.1 Flujo de efectivo constante: Las propiedades multifamily ofrecen la oportunidad de generar un flujo de efectivo constante a través de los ingresos por alquiler. Al tener múltiples unidades, los propietarios pueden diversificar los riesgos y contar con una fuente estable de ingresos mensuales. 2.2 Escalabilidad: Las inversiones multifamily permiten a los inversores escalar su cartera de propiedades de manera más eficiente. Al adquirir edificios con múltiples unidades, los inversores pueden expandir su cartera y aumentar sus ingresos sin tener que adquirir numerosas propiedades individuales. 2.3 Menor riesgo: Las inversiones en propiedades multifamily tienden a ser menos riesgosas en comparación con otras formas de inversión inmobiliaria. La diversificación inherente en tener múltiples unidades y la estabilidad del mercado de alquileres a largo plazo reducen el riesgo de pérdida financiera.Sección 3: Consideraciones al invertir en propiedades multifamily 3.1 Ubicación estratégica: La ubicación es un factor clave en el éxito de las inversiones multifamily. Es importante buscar áreas con alta demanda de alquiler y acceso a servicios y comodidades, como transporte público, escuelas y centros comerciales. 3.2 Análisis financiero exhaustivo: Antes de invertir en una propiedad multifamily, es esencial realizar un análisis financiero detallado. Esto implica examinar los ingresos proyectados, los gastos operativos, los costos de mantenimiento y las tasas de ocupación históricas para evaluar la rentabilidad potencial. 3.3 Gestión eficiente: La gestión adecuada de las propiedades multifamily es fundamental para maximizar los ingresos y mantener la satisfacción de los inquilinos. Los inversores pueden optar por administrar las propiedades ellos mismos o contratar a una empresa de administración de propiedades profesional.Sección 4: Estrategias de inversión multifamily 4.1 Compra y retención: Esta estrategia implica adquirir una propiedad multifamily con la intención de mantenerla a largo plazo y beneficiarse de la apreciación del valor y los ingresos por alquiler a lo largo del tiempo. 4.2 Reparación y venta: Algunos inversores optan por comprar propiedades multifamily que requieren reparaciones o renovaciones, realizar las mejoras necesarias y venderlas a un precio más alto. Esta estrategia puede generar ganancias rápidas, pero también implica un mayor nivel de riesgo y trabajo. 4.3 Sindicación: La sindicación es una estrategia en la cual varios inversores se unen para adquirir una propiedad multifamily más grande de lo que podrían comprar individualmente. Esto permite compartir el riesgo y los costos, al tiempo que se obtienen mayores beneficios potenciales.Sección 5: Desafíos y consideraciones adicionales 5.1 Regulaciones y leyes locales: Es importante comprender las regulaciones y leyes locales relacionadas con el alquiler y la gestión de propiedades multifamily. Esto incluye cuestiones como los derechos de los inquilinos, los impuestos y los requisitos de seguridad. 5.2 Mantenimiento y reparaciones: Las propiedades multifamily requieren un mantenimiento regular y pueden necesitar reparaciones periódicas. Es esencial establecer un fondo de reserva adecuado para cubrir estos gastos imprevistos. 5.3 Ciclos económicos y de mercado: El mercado inmobiliario es susceptible a ciclos económicos y fluctuaciones del mercado. Los inversores deben considerar estos factores y estar preparados para enfrentar posibles desafíos durante períodos de desaceleración económica.Conclusión: Las propiedades multifamily ofrecen a los inversores una oportunidad emocionante de generar ingresos pasivos a través del alquiler de múltiples unidades en un solo lugar. Con el flujo de efectivo constante, la escalabilidad y la diversificación de riesgos, las inversiones multifamily pueden ser una opción rentable y estable a largo plazo. Sin embargo, es esencial realizar una debida diligencia exhaustiva, tener en cuenta las consideraciones locales y contar con una gestión adecuada para maximizar los beneficios. Con una estrategia sólida y una comprensión completa de este tipo de inversión, las propiedades multifamily pueden ser una adición valiosa a una cartera de inversiones inmobiliarias diversificada.
Junio 07, 2023
Barclays Recomienda Invertir En Colombia Tras La Pérdida Del Capital Político De Petro
El banco inglés considera que el capital político del presidente petro se ha debilitado, lo que reduce la posibilidad de aprobar reformas que generan preocupaciones en el mercado.El banco inglés Barclays, que tiene su sede principal en Londres, emitió un nuevo concepto sobre Colombia y recomendó aumentar inversiones en los activos financieros del país en medio de la crisis política que atraviesa el presidente Gustavo Petro.De acuerdo con la entidad, el capital político de Petro sigue debilitándose debido a que se ha reducido la probabilidad de “aprobar reformas que han sido generando preocupaciones en el mercado”. Destaca que se ha generado una “erosión política” que genera confianza ante la imposibilidad de que el presidente pueda ejecutar sus ideas más radicales.“El mercado repuntó debido al escándalo de las interceptaciones telefónicas, ya que fue percibido como una clara indicación y una aceleración de su debilitamiento político”, se lee en el análisis de Barclys.Para el banco inglés los fundamentos en Colombia se mantienen “ilesos” y son incluso después del reciente repunte, relativamente más baratos que Brasil o República Dominicana. De ahí a que recomiendan invertir en TES y en empresas locales, entre otros.“Los escándalos políticos, caída rápida de la popularidad y las crecientes dificultades para mantener una coalición mayoritaria en el Congreso sugiere que la capacidad de Petro para aprobar sus reformas es seriamente comprometido. Reiteramos nuestra opinión de que existe una gran brecha entre la la retórica del gobierno y lo que puede lograr, dada la existencia de fuertes controles”, añaden.Barclays dice que el ruido puede que no desaparezca, pero todo apunta a que no se darán cambios radicales al modelo económico.Lo anterior debido a que se avecinan “dos catalizadores” potencialmente positivos que podrían reducir aún más la riesgos políticos: por un lado, el fin de la agenda legislativa el próximo 20 de junio; y por otro las elecciones locales en octubre.Esto podría “confirmar una probabilidad reducida de cambios radicales en el modelo económico y comenzaría a mostrar un giro hacia las raíces históricamente conservadoras de Colombia”.
Abril 23, 2023
Aumenta La Llegada De Turistas Extranjeros A Colombia: Conozca De Dónde Provienen
1.058.594 visitantes internacionales llegaron al país durante el primer trimestre de 2023. Según Anato, el turismo receptivo es un pilar fundamental en el crecimiento de la economía.Las principales nacionalidades en la entrada de extranjeros por motivos de turismo, eventos y negocios, entre enero y marzo del presente año, fueron: Estados Unidos, Venezuela, Ecuador, México y Perú.El turismo receptivo en Colombia ha sido determinante en el crecimiento de la entrada de divisas, en la inversión extrajera, en la promoción de las regiones y en la generación de estrategias para fortalecer la competitividad de los prestadores de productos y servicios turísticos.1.058.594 visitantes extranjeros llegaron al país durante el primer trimestre de 2023, de acuerdo con cálculos de la Asociación Colombiana de Agencias de Viajes y Turismo (Anato), basados en datos de Migración Colombia, lo que significó un 47 % de crecimiento, si se compara con el mismo periodo de 2022, o un aumento del 6 % al contrastarlo con el primer trimestre de 2019.“La recuperación del turismo receptivo ha sido representativa y superior a los índices que se presentaban previo a la pandemia. Esto impacta positivamente a los diferentes destinos de nuestro país y a la entrada de divisas que para 2022, se ubicó en los USD $7.368 millones, con una variación del 9 %, en comparación con 2019. De acuerdo con la dinámica, para el inicio de este año, estimamos que esta cifra se incremente para el cierre de 2023″, señaló Paula Cortés Calle, presidente ejecutiva de Anato.Las principales nacionalidades en la entrada de extranjeros por motivos de turismo, eventos y negocios, entre enero y marzo del presente año, fueron: Estados Unidos, con una participación del 26 %; Venezuela, con 8 %; Ecuador, con 7 %; México, con 6 %; y Perú, con 5 %.Sin embargo, las nacionalidades con mayores cifras de crecimiento en la llegada de extranjeros fueron: Panamá, con un aumento del 106 %; Brasil, del 101 %; Costa Rica, del 120 %; y Canadá, del 106 %.“Lo anterior, muestra el interés de nuevos mercados por conocer a Colombia, por lo que se hace imprescindible la creación de acciones para ampliar el tiempo de estadía de los viajeros internacionales y aumentar la entrada de divisas, así como también la implementación de políticas e incentivos para el turismo como elemento fundamental hacia la transición energética”, explicó la dirigente gremial.autor y fuente https://www.elespectador.com/turismo/aumenta-la-llegada-de-turistas-extranjeros-a-colombia-conozca-de-donde-provienen/
Febrero 03, 2023
Medellín Con Hoteles Copados Por Cuenta De Los Tecno Mochileros
Junto a Rio de Janeiro son las dos únicas ciudades latinoamericanas en el ranking de las 16 preferidas por los nómades digitales que mezclan trabajo y diversión.La pandemia del Covid-19 abrió una caja de pandora en cuanto al trabajo remoto, pues una vez se vio que era posible y fue aceptado por la industria, el mundo aceptó como normal el combinar trabajo con viaje, lo que se conoce como “nómada digital”.Son personas que no le gustan las rutinas del trabajo de horario en una oficina, desean poder viajar de ciudad en ciudad, y trabajando a la distancia manejar un balance trabajo-turismo. Normalmente, son ciudadanos de países de altos ingresos, que ganando en dólares u otras divisas, deciden trabajar a distancia en ciudades agradables con menor costo de vida.Varios sitios en internet se han dedicado a identificar cuáles son estas ciudades agradables y con ventajas para el trabajo a distancia. Y dentro de varias de estas clasificaciones, Medellín figura en los primeros puestos. Por esta razón los hoteles viven ocupados y se han disparado las tarifas por la alta demanda, que también cubre los aparta estudios y distintos tipos de apartamentos cuyo valor de arrendamiento se ha incrementado exponencialmente por cuenta de estos viajeros.El portal bydigitalnomads.com la coloca en el número trece en el mundo y de segunda en Latinoamerica después de Rio de Janeiro.Digital Nomad resalta a El Poblado como un hub (nodo o concentrador) de los nómadas digitales, donde es posible encontrar espacio de coworking o cafés para trabajar durante el día, para luego por las noches disfrutar de restaurantes de alto nivel y clubs de música. La gente es carismática y acogedora; el clima de la ciudad perfecto, con una buena infraestructura como el metro y un servicio de Uber con precios competitivos.A Medellín le va también muy bien en www.nomadlist.com, portal que la clasifica como la novena en el mundo y la tercera en Latinoamerica, después de Buenos Aires y México. Le otorga buena calificación al costo de la ciudad, en la calidad de vida, diversión, vida nocturna, temperatura, amabilidad, aceptación de la comunidad LGTBQ+, caminable, hospitales y sitios para trabajar; pero la puntea mal en seguridad, criminalidad, racismo, las personas que hablan inglés y velocidad del internet.Ahora, hay que indicar que la mayoría de estos nómadas digitales, o tienen un contrato remoto con una compañía, o son freelancer (libre dedicación) con varios clientes o poseen su propia compañía, lo importante es que puedan realizar su trabajo desde su casa, un café, el parque o mientras viajan. Lo único que deben garantizar es que cuenten con una conexión confiable de internet que sea preferiblemente de alta velocidad.En Colombia, según un estudio realizado por Airbnb el año pasado, las reservaciones por más de 28 días, que son consideradas de larga estadía, crecieron un 73.5 % en el primer trimestre de 2022 si se compara con el mismo período de 2019, donde Medellín lideró el escalafón con mayor número de reservaciones para este tipo de estadías.En Medellín este boom de nómadas digitales ha sido considerado beneficioso para la ciudad, pues dinamizan la economía, generan empleos, y traen diversidad de culturas para interactuar en la ciudad. Sin embargo, ya empiezan a verse algunos efectos nocivos en la ciudad, como el aumento de los arriendos en los barrios preferidos por los turistas y la escasez de estos, los habitantes se quejan de que conseguir un apartamento en arriendo requiere de varios meses, y que además la compra se ha visto afectada por la reorientación de algunos proyectos inmobiliarios hacia estadías cortas de ciudadanos extranjeros; adicionalmente al incremento del ruido durante las noches de los días de semana producto de la rumba y fiestas en barrios residenciales.Y aunque ha habido un bienvenido incremento de variedad en oferta gastronómica, con sabores de diversas partes del mundo, este ha venido con aumento en costo de los restaurantes, que pueden llegar a valer más que en Bogotá.Autor y fuente https://www.las2orillas.co/medellin-con-hoteles-copados-por-cuenta-de-los-tecno-mochileros/
Enero 28, 2023
Medellín Rompió Récord De Ocupación Hotelera
2022 fue un año histórico para el turismo en Medellín. De acuerdo con el informe de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia, la capital antioqueña alcanzó una ocupación hotelera del 77%, la más alta de su historia.Según Cotelco, el 53,1% de los huéspedes que llegaron a Medellín fueron extranjeros y el 46,9% turistas nacionales. “Desde Cotelco Antioquia estamos muy contentos con la cifra de cierre del año pasado. Medellín es considerada un destino muy importante para los extranjeros y los nacionales. Hoy en día tenemos el Destino Turístico Inteligente y esto hace que los atractivos sean más interesantes para las personas. Tuvimos conciertos de grandes magnitudes el año pasado, también hace que la economía se mueva y se activen todos los sectores como centros comerciales, restaurantes y bares. Esperamos que esta ocupación se siga presentando este año”. señaló la directora de Cotelco Antioquia, Sandra Restrepo.Entre las razones de la popularidad de Medellín en la esfera turística nacional e internacional, está una evolución en su conectividad aérea, pues la mayor parte de los turistas internacionales provienen de países como Estados Unidos, Panamá, México, Perú, República Dominicana, Costa Rica, Puerto Rico, España, Chile y Ecuador. Gracias a este flujo turística, la ciudad aumentó sus camas en un 48,8%, es decir, pasaron de 31.000 en 2019 a 45.000 disponibles en capacidad instalada en 2022.Según el informe, la zona preferida por los extranjeros en la capital antioqueña sigue siendo El Poblado. Por su parte, los visitantes de otras regiones eligen el Centro y Laureles-Estadio.Según el secretario de Desarrollo Económico, Mauricio Valencia, estas cifras demuestran que el interés de la ciudad no solo se concentra en Navidad y Feria de Flores. “Tenemos una oferta vibrante durante todo el año, con grandes eventos, una agenda cultural, gastronómica y nuevos productos turísticos”.No obstante, el auge turístico y sus beneficios en Medellín hay que tomarlos con pinzas. La llegada masiva de turistas está generando desplazamiento y gentrificación en varias zonas de la ciudad, como en Poblado y Laureles, ante el interés de extranjeros de adquirir vivienda para recreo y el de propietarios de convertir sus viviendas en alojamientos temporales.A esta problemática se suma el preocupante turismo sexual que está causando una verdadera tragedia social entre niñas y jóvenes de barrios periféricos sin que la Alcaldía ni las autoridades hayan tomado cartas efectivas en el asunto, tal como lo han dicho organizaciones sociales y el mismo ministerio público, como la Personería de Medellín.Autor y fuente https://www.elcolombiano.com/antioquia/medellin-rompio-record-en-ocupacion-hotelera-GK20195298
Enero 14, 2023
En El 2022 Medellín Rompió Un Nuevo Récord En Turismo
Alrededor de 1.400.000 personas visitaron la ciudad durante el 2022, 200.000 más de lo proyectado por la Alcaldía de Medellín.Por: Karen Londoño MurielLa capital de Antioquia se posicionó como el destino preferido de los turistas extranjeros y colombianos. Durante 2022, alrededor de 1.400.000 personas visitaron la ciudad, 200.000 más de lo proyectado por la Alcaldía de Medellín.Además, las cifras revelaron que no existe una época preferida del año para visitar los atractivos turísticos con que cuenta la capital antioqueña. Esto se debe, en gran medida, a la conectividad aérea que tiene con 18 destinos internacionales en 12 países y 24 destinos nacionales con vuelos directos, lo que le valió el reconocimiento como primer destino turístico inteligente de Colombia y el segundo en América.Así lo aseguró el alcalde encargado, Juan David Duque: “No dejen de venir a Medellín, acá pasan cosas grandes; esta es la ciudad de los grandes eventos y donde la magia se convierte en realidad”Por otra parte, Duque aseguró que los alumbrados navideños con la temática de la película ‘Encanto’ le significaron a la ciudad 36 millones de dólares, 15 millones más que lo que se logró en 2021.Asimismo, la ocupación hotelera aumentó significativamente en el sector de Laureles, con un promedio del 90 por ciento, 8 puntos porcentuales más que en diciembre del 2021, no en vano, alrededor de 4.500.000 personas han visitado los alumbrados navideños.Autor y fuente https://www.bluradio.com/blu360/antioquia/en-el-2022-medellin-rompio-un-nuevo-record-en-turismo-rg10
Diciembre 29, 2022
Lofts Duplex En Medellín Especiales Para Airbnb
Un apartamento Loft es aquel en el que las divisiones son escasas; y es por esto que este diseño es la mejor opción para apartamentos de poca área, ya que al no tener muros permite proyectar un espacio amplio.El término loft nació a finales de la década de los 50 en la ciudad de Nueva York. Al finalizar la revolución industrial la población comenzó a vivir en las antiguas fábricas, empresas y construcciones abandonadas, creando espacios que podrían utilizarse como estudios durante el día y en la noche convertirse en los hogares de artistas y pintores locales.Todos los espacios que tiene un loft (habitación, cocina, comedor y salón) no están separados por paredes y se encuentran a la vista.Apartamentos tipo loft una inversión rentable para AIRBNBRentar en un loft se ha convertido en una de las tendencias más populares en especial en las plataformas de renta por días, gracias a las múltiples ventajas que estas viviendas ofrecen.Sensación de amplitudEl loft es, en sí mismo, un solo espacio en el que se reúnen todas las habitaciones de una casa. Se eliminan paredes, puertas y elementos que puedan impedir el paso y la vista, así mismo, los techos son más altos; Por lo que se tiene una sensación de mucho más espacio.Facilidad para la limpieza y el ordenEn consecuencia al punto anterior, es mucho más fácil mantener el espacio limpio y arreglado al ser un único espacio.Ventilación naturalAl ser un espacio abierto con ventanas se mantiene la mejor circulación y ventilación del aire al no encontrarse con obstáculos, lo que asegura la ventilación óptima y natural del lugar. Con sólo abrir un par de ventanas el espacio se refrescará y el aire encontrará una corriente sencilla de seguir, sin los obstáculos comunes como las paredes.Iluminación naturalLa iluminación natural está asegurada en los lofts gracias a la falta de paredes y presencia de enormes ventanas. Al tener el espacio abierto la iluminación natural puede llegar a cada rincón del lugar, por lo que no sólo podrás disfrutar de los beneficios de la luz natural, sino que también se ahorra dinero al dejar de utilizar iluminación artificial durante el díaCompletamente personalizableAl ser un gran espacio abierto, los lofts se pueden ajustar y personalizar según las necesidades de cada quién. De esta forma, sólo con mover los muebles puedes conseguir una atmósfera completamente diferente en el loft.
Diciembre 18, 2022
¿Qué Es El Perfil De Riesgo En Inversiones Inmobiliarias?
Si tienes como objetivo ser inversionista o crecer como tal, te estarás preguntando por la relación de las inversiones con el riesgo.¿Cuánto riesgo tienen las inversiones inmobiliarias? ¿Cómo se puede dimensionar o calcular? ¿Es el riesgo un asunto objetivo o subjetivo?Toda inversión tiene un riesgo asociado, por ahí dicen que el que no arriesga un huevo no obtiene un pollo. Aunque no lo creas esta expresión nos dice mucho sobre las inversiones en general y en particular de las inversiones inmobiliarias.Hagamos un ejercicio: Haz una lista de las distintas maneras en las que puedes perder un huevo, ¿cuántas lograste imaginar?.Spoiler alert: la cantidad de asuntos que imaginaste que podrían salir mal en el proceso empieza a darte una pista de tu perfil de riesgo para inversiones.Vamos a verlo mejor en el artículo.¿Qué es el riesgo en las inversiones inmobiliarias?Se le llama riesgo de las inversiones a la probabilidad de perder o de no obtener la rentabilidad esperada en un proyecto de inversión inmobiliario. Toda inversión tiene asociada una posibilidad de perder lo invertido en cierto porcentaje, entre mayor sea esta, mayor será el riesgo pero también, lo será la ganancia.Los riesgos de las inversiones se estudian desde muchas esquinas. Para darte una idea, listamos los más comunes:Riesgo del mercado: responde a las incertidumbres del mercado de proyectos inmobiliarios. Riesgo de liquidez: responde a las necesidades de liquidez relacionadas con el tipo de activo inmobiliario. Riesgo de contraparte: está relacionado con los distintos agentes del sector inmobiliario y financiero. Riesgo de crédito: se ven en la incursión de incumplimientos que puedan afectar el retorno esperado de inversión.Por otro lado, el riesgo tiene una correlación importante con el retorno de una inversión:Vemos dos inversiones, una sin riesgo (ideal) y otra con un riesgo alto conectadas con una línea. Vemos que esta crece mostrando una tendencia, es decir, a mayor riesgo, mayor rentabilidad de la inversión. Entre dos puntos es sencillo comparar para ver la tendencia pero al hacerlo con mayor cantidad de inversiones y con las variaciones del mercado se va complejizando la lectura.Por eso existen diversos métodos que ayudan a evaluar esto como los análisis de varianza entre otros, en próximos artículos hablaremos de ellos.Entre los productos de inversión, los bienes inmuebles, específicamente las viviendas, tienen asociado un riesgo que se considera bajo. Sin embargo, dentro de estas inversiones también hay un espectro importante.Para ganar dinero en lanzamientos , por ejemplo, estarás dispuesto a tomar riesgos mayores que al hacerlo con vivienda ya construida o usada.Volviendo al refrán, considera las probabilidades de que el huevo haya sido fecundado por el gallo para poder gestar un pollo, de que obtengas un pollo vivo o de que no suceda ninguna de las dos. Solo sosteniendo el huevo no hay certeza absoluta para saber qué provecho sacarás de él. Pero esto no es todo, solo estamos ilustrando las probabilidades de un evento con un nivel de incertidumbre.La correlación entre el porcentaje de retorno esperado en tu inversión y el nivel de riesgo depende del mercado particular de los proyectos de inversión, depende del nicho del mismo y de las condiciones económicas locales y globales pero también depende de un fenómeno humano que le agrega subjetividad.Psicología del inversionista: aversión a la pérdidaSegún los estudiosos de la psicología financiera y las ciencias comportamentales, tenemos un sesgo cognitivo de aversión a la pérdida. Es decir, preferimos una ganancia menor pero más segura que una mayor, más riesgosa. Esta es una tendencia inconsciente sobre nuestro comportamiento, o sea que saber que la tenemos no evita nuestras preferencias.Sin embargo,“Con una cantidad considerable de advertencias queremos usar nuestras comprensiones del riesgo en el mercado para estar cada vez mejor informados” Investing Demystified: How to Invest Without Speculation and Sleepless Nights, Kroijer, Lars 2017Para ilustrar volveremos a nuestro ejercicio con el refrán: De 1 a 10, siendo 10 lo más grande, ¿cuánta angustia te dió pensar en todas las posibilidades que mencionamos antes? ¿preferirías conseguir de una buena vez el pollito ya nacido por el triple del precio?Perfil de riesgo de inversionistaExisten diversas taxonomías de inversionistas o variadas maneras de clasificarlos. Lo más común es encontrar tres:Inversionista conservador Inversionista moderado Inversionista con una tolerancia mayor a la pérdidaDefinirlo es importante para identificar el producto de inversión que se adapta mejor.Autor y fuente: https://www.lahaus.com/blog/tips-financieros/que-es-perfil-riesgo-inversiones-inmobiliarias#:~:text=Se%20le%20llama%20riesgo%20de,tambi%C3%A9n%2C%20lo%20ser%C3%A1%20la%20ganancia.
Noviembre 21, 2022
Medellín Aún No Alcanzará A Cubrir La Demanda De Turismo Vs Oferta En 10 Años - Airbnb
Según el boletín de Estadísticas de Licencias de Construcción aún no se estima qué este cubierta la oferta versus la demanda de hotelería para la ciudad de Medellín.Es por lo anterior que el negocio de invertir en inmuebles especiales para rentas en plataformas de corta estadía es y seguirá siendo un buen negocio por mínimo 10 años según el tiempo de construcción versus las licencias de construcción..Las licencias de construcción forman parte de un conjunto de instrumentos de control administrativopúblico, cuyo propósito es controlar coordinadamente el crecimiento y desarrollo de las ciudades,municipios o territorios, así como propender por el mantenimiento de las normas adoptadas enmateria de la estructura de una construcción, las áreas de reserva, embellecimiento y la construcciónde vías.Desde 1948, la investigación de Estadísticas de Edificación Licencias de Construcción ELIC ha indagadosobre la información consignada en las licencias de construcción (nuevas y ampliaciones) aprobadaspara conocer sobre el sector edificador y su potencial en el país. Debido a que las licencias deconstrucción tienen como característica ser una autorización previa, el alcance de la investigación haestado acotado a la construcción formal.Las estadísticas hacen referencia al área a construir, en metros cuadrados, aprobada bajo licencia deconstrucción y para vivienda se incluyen también las unidades de vivienda aprobadas (casas oapartamentos). La información se recolecta mensualmente en las Curadurías Urbanas o en lasentidades encargadas de estudiar, tramitar y expedir las licencias de construcción en cada municipioque hace parte de la cobertura geográfica de la operación estadísticaInformación septiembre 2022En septiembre de 2022 se licenciaron 3.029.267 m² para construcción, 876.998 m² más que en el mismo mes del año anterior (2.152.269 m²), lo que significó un aumento de 40,7% en el área licenciada. Este resultado se explica por el incremento de 54,7% en el área aprobada para vivienda y la disminución de 9,2% para los destinos no habitacionales.En el periodo de análisis se aprobaron 2.603.345 m² para vivienda, lo que significó un aumento de 920.093 m² frente al mismo mes de 2021. Por otra parte, se aprobaron 425.922 m² para la construcción de destinos no habitacionales, lo que representó una disminución de 43.095 m² en comparación con septiembre del año anterior.En septiembre de 2022 se licenciaron 3.029.267 m² para construcción, 876.998 m² más que en elmismo mes del año anterior (2.152.269 m²), lo que significó un aumento de 40,7% en el árealicenciada. Este resultado se explica por el incremento de 54,7% en el área aprobada para vivienda y ladisminución de 9,2% para los destinos no habitacionales.En el periodo de análisis se aprobaron 2.603.345 m² para vivienda, lo que significó un aumento de920.093 m² frente al mismo mes de 2021. Por otra parte, se aprobaron 425.922 m² para laconstrucción de destinos no habitacionales, lo que representó una disminución de 43.095 m² encomparación con septiembre del año anterior (Anexo A1Cuadro 1. Variación anual, contribución a la variación y distribución del área aprobadaCobertura nacionalSeptiembre (2022 / 2021)Cobertura nacionalOctubre 2021 – septiembre 2022 / octubre 2020 – septiembre 202Fuente: https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/licencias/bol_lic_sep22.pdf
Noviembre 18, 2022
Medellín, Antioquia
Airbnb: Nuevos Anfitriones Gozarán De Orientación Personalizada
Airbnb ha presentado la configuración para facilitar a más anfitriones acceder a la plataforma, una forma completamente nueva, con orientación personalizada gratuita de un Superhost. Así mismo, tendrán mayor cobertura (AirCover) y nuevas categorías. La configuración de Airbnb conecta a los propietarios con anfitriones experimentados y altamente calificados, nombrados como «Superanfitriones», que brindan asistencia personalizada a través de chat de texto, voz o video. La plataforma está lanzando 1.500 SuperAnfitriones en más de 80 países que se dedican a ayudar a los nuevos Anfitriones a comenzar También tendrá más cobertura (AirCover) para anfitriones, ofrecerá más protección, con verificación de identidad de los huéspedes, control de reservas y protección contra daños de US$3 millones, incluida cobertura para automóviles, embarcaciones, obras de arte y objetos de valor. Las nuevas categorías de Airbnb, son seis nuevas para casas, mejorando la forma en que se muestran las categorías de Airbnb. “Airbnb nació durante una recesión. Joe y yo no podíamos pagar el alquiler, así que inflamos tres colchones de aire y creamos un AirBed & Breakfast. Pronto, personas de todo el mundo se unieron a nosotros”, dijo Brian Chesky, director ejecutivo y cofundador de Airbnb. Y agregó que, “hoy, al igual que durante la Gran Recesión de 2008, la gente está especialmente interesada en obtener ingresos adicionales a través del hospedaje. Es por eso que estamos presentando una manera fácil para que millones de personas publiquen sus casas mediante Airbnb. Con la Configuración de Airbnb, cada nuevo Anfitrión puede obtener orientación personalizada y gratuita de un Superanfitrión desde su primera pregunta hasta su primera reserva. Y con aún más AirCover para anfitriones, ahora es el momento perfecto para poner su lugar en Airbnb”. Como lo informó REPORTUR.us, Airbnb anunció recientemente que el precio de la estancia en sus alojamientos “incluirá cargos adicionales como la limpieza”, algo que, actualmente, se muestra por separado de las tarifas por alojamiento. (Airbnb dejará de engañar: gasto de limpieza ya no quedará oculto). Los cargos en la plataforma por conceptos de tarifa de limpieza y servicio, que se encontraban ocultas en los anuncios iniciales de los alojamientos, ahora se mostrarán desde el inicio de la búsqueda, según informó en su momento el director ejecutivo de la compañía, Chesky.
Noviembre 02, 2022
Bogotá, Cundinamarca
¿Dólar Alto? No Importa, Escápese Y Descubra Estos Destinos Colombianos
Teniendo en cuenta que para el pago de viajes internacionales la moneda base para el cambio es el dólar, adquirir viajes hacia otros países en el momento puede resultar muy costoso; por esto, la recomendación es buscar también destinos nacionales. Colombia alberga gran variedad de lugares mágicos que sin duda alguna brindarán a sus visitantes excelentes experiencias y les permitirán pasar sus vacaciones soñadas. Para facilitar que los viajeros descubran millones de espacios únicos en la plataforma, Airbnb presentó una nueva forma de buscar a través de las ‘Categorías’. Al ingresar a la plataforma, se presentan 56 categorías que organizan los espacios según su estilo, ubicación o proximidad a una actividad de viaje. Dentro de las categorías más agregadas por los usuarios que planean viajar por Colombia se encuentran : 1. Piscinas 2. Playa 3. Tropical 4. Parques Nacionales 5. Campo 6. Granjas 7. Cabañas 8. Golf 9. Casas pequeñas 10. Vistas Increíbles Destinos recomendados Para inspirar a quienes planeen visitar destinos increíbles dentro del país, estos son algunos de los espacios más deseados por usuarios de la plataforma dentro de las categorías mencionadas. Loft en El Poblado: El loft está ubicado en una de las mejores zonas de Medellín, cerca de todos los sitios de interés de la ciudad. Este espacio cuenta con una vista espectacular a las montañas que podrá disfrutar en la terraza, junto con una taza del mejor café colombiano. Cabaña en las montañas: Cabaña ubicada a 25 minutos de Pasto con diseño minimalista que brinda todo lo necesario para una estadía cómoda y alejada de la ciudad. Este espacio está creado para desconectarse, es un sitio privado y rural, rodeado de un lindo paisaje con una vista espectacular. Es una experiencia perfecta para parejas en busca de privacidad, familia o amigos que quieran compartir un momento agradable en la naturaleza. Casa en el árbol A dos horas de Bogotá por la vía Bogotá- Sasaima vive la experiencia única de reservar un espacio en un árbol a ocho metros de altura. Despiértate con el silbido de los pájaros y acuéstate con el sonido de la quebrada que pasa por debajo de la casa. Cabaña guaduales de corocoro: Este espacio es ideal para desconectarte y descansar, pues la cabaña está en medio de la naturaleza y podrás disfrutar de la presencia de algunos animales que visitan la zona o pasan cerca. Loft de diseño en el casco antiguo: La vida moderna se encuentra con una ciudad antigua encantada. Este espacio te brinda la comodidad de una joya arquitectónica moderna después de disfrutar de la histórica Ciudad Amurallada. Ubicado en El Centro, cerca de este loft puedes probar la gastronomía cartagena mientras compras piezas únicas hechas por diseñadores colombianos.
Julio 13, 2022
Sector Constructor, Abierto A Trabajar Con El Gobierno Petro
En la conversación “El futuro de la construcción y la vivienda”, la presidenta Nacional de Camacol, Sandra Forero, manifestó que el sector está listo para continuar generando desarrollo. Es un momento con facilidades para continuar comprando vivienda. Esa fue una de las conclusiones del diálogo “Conversemos para construir: El futuro de la construcción y la vivienda”, organizado por EL COLOMBIANO y Propiedades, con el apoyo de la constructora Contex y Comfama.Camilo Albán, vicepresidente de Constructores y Banca Hipotecaria del Banco Davivienda, explicó que, pese a que la compra de vivienda es una decisión personal, este es un excelente momento para comprar vivienda pues hay liquidez para otorgar préstamos y hay disponibilidad de los subsidios a la compra como Mi Casa Ya, los subsidios concurrentes de las cajas de compensación, los subsidios a las tasas de interés e incluso subsidios a las viviendas sostenibles.Durante el evento, Sandra Forero, presidenta Nacional de Camacol, explicó que el sector de la vivienda ha demostrado su capacidad para aportar al desarrollo social y económico del país con modelos y proyectos como el de Mi Casa Ya o la cobertura para viviendas No VIS. “Cuando construimos una vivienda movemos 54% del aparato productivo del país mediante los insumos, garantizamos cuatro puestos de trabajo y se aporta $1 de cada $5 a la inversión. Es decir, cuando se construye una vivienda la economía crece”.Este sector genera cerca de 1.700.000 puestos de trabajo, en 2021 creció 10,7% y en el primer semestre de 2022 el crecimiento ha sido de 8,5%, impulsado en gran parte por los programas del Gobierno Nacional que les permite a los colombianos tener vivienda propia y dinamizar el sector.“Los recursos (subsidios) en 2022 están garantizados para quienes compraron su vivienda el año pasado e incluso el año antepasado. Haremos todo el trabajo con el Gobierno entrante para poner sobre la mesa las evidencias de mantener este tipo de programas no solo para que las familias compren vivienda, sino para mantener la sostenibilidad y el crecimiento que llevamos en el sector”, puntualizó Sandra Forero.Por su parte, David Andrade Martínez, asesor del Viceministerio de Vivienda, explicó que en los últimos cuatro años el programa Mi Casa Ya ha beneficiado a 200.000 hogares, y el programa de Coberturas a las No VIS a 50.000 hogares. “Se ha impulsado que las políticas de vivienda sean políticas de Estado. Se sacó la Ley de Viviendas y se aseguraron los recursos de mi Casa Ya hasta 2025”, añadió el funcionario.Mediante el subsidio concurrente, las cajas de compensación han ayudado a que más familias accedan a tener vivienda propia, “pero es un error pensar que cuando se tiene un subsidio se tiene la vivienda; y desde Comfama se hace un acompañamiento, una planeación financiera que permita la compra de la vivienda”, dijo Francesco Maria Orsini, responsable de Hábitat de Comfama.Un sector innovadorLa academia, las empresas del sector, sus proveedores, los prestadores de servicios públicos también enfocan sus esfuerzos en ofrecer condiciones habitacionales innovadoras y de mejor calidad. Por ello, durante el foro se planteó la pregunta: ¿Cómo nos imaginamos la ciudad a 30 años?Luis Hernando Scarpetta, gerente de la Regional Noroccidente de Movistar, señaló que debería ser una ciudad con fibra óptica al 100%, con tecnología 5G, una ciudad inteligente que permita desde los hogares suplir todas las necesidades de empleo, salud, educación, entre otros. Darío Amar, vicepresidente de Nuevos Negocios, Innovación y Tecnología de EPM, añadió que toda la transferencia de tecnología debe ser para la calidad de vida de sus ciudadanos en temas como recolección de basuras, movilidad más eficiente y menos costosa, que ayude al consumo más eficiente de agua, energía.Pero el reto ante esa ciudad innovadora es que ese confort “sea para todos los ciudadanos, no solo para los que tienen mejores condiciones económicas, y ahí un desafío para el Estado”, precisó Martín Pérez, coordinador de la Comisión de Arquitectura, Ciudad y Territorio de la Sociedad Antioqueña de Ingenieros, al agregar que además de ello, estas ciudades deben tener un Plan B para cuando la tecnología no funcione.Alejandro Restrepo Montoya, Doctor en Ingeniería y Arquitectura de la Universidad Pontificia Bolivariana, señaló que más allá de los avances tecnológicos, nuestras ciudades en 30 años deben ser espacios de humanismo, de mayor conciencia ambiental, ciudades más equitativas en términos sociales y ambientales, capaces de restituir lo que ambientalmente se ha perdido.Retos en sostenibilidadUn impulso a la sostenibilidad del sector son las certificaciones que le exigen a todas las empresas y que permiten mayor regulación en ahorros de agua, energía, reutilización de algunos recursos, explicó Lorena Pupo, especialista del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible.No obstante, y pese a esos y otros avances aún falta mucho camino por recorrer; pero este no lo pueden recorrer las empresas por separado, señaló Juliana Arias, gerente de Mercadeo y Estrategia de la constructora Contex: “La innovación y la sostenibilidad ocurren no en una empresa, sino en toda la cadena cuando muchas empresas nos unimos para trabajar en conjunto”, precisó.Por su parte, Bibiana Villegas, directora de Gestión Integrada de Arquitectura y Concreto, manifestó que el futuro sostenible del sector se ve prometedor “porque hay muchas estrategias, proyectos por implementar, ciudades más integradas, proveedores más integrados con los proyectos, cadenas productivas que trabajan en conjunto con la academia y los gobiernos y usuarios más educados sobre cómo sacar provecho para sus construcciones”PARA SABER MÁSAUDIENCIAS Y NUEVOS NEGOCIOSVisitar personalmente una propiedad para comprarla es un paradigma que la pandemia y la misma tecnología cambió. Nuevos jugadores como La Haus o Vecindario así lo señalan. “Antes de la pandemia entre 12% o 13% de las ventas eran online, hoy son el 44%, dijo Felipe Restrepo, CEO y cofundador de Vecindario. Incluso, el metaverso, ese mundo de realidad virtual o digital del que se dice busca ser una especie de realidad alternativa, un universo paralelo donde se pueden hacer las mismas transacciones que un mundo real, también se impone en el sector de la vivienda
Julio 13, 2022
Holcim Estrena Identidad En Colombia Y Latinoamérica
La empresa global líder en soluciones innovadoras y ecoamigables, lanza su nueva identidad con el propósito de construir progreso para el planeta.Holcim lanza su nueva identidad de grupo en Colombia y Latinoamérica, uniendo todas sus marcas de mercado detrás del propósito de construir progreso para las personas y el planeta y en línea con su ‘Estrategia 2025 – acelerar el crecimiento ecológico’ y liderar la transición del mundo hacia un futuro Net Zero e incluyente.Tendrá un nuevo logotipo basado en un símbolo infinito que ubica a Holcim en el centro, conectando con todas las dimensiones de la construcción y reflejando la esencia de empresa y una visión futurista, que construye, que se inspira en la gente, que está edificando los cimientos, la infraestructura y las obras del mundo para impulsar un futuro más sostenible.“Este lanzamiento es un hito en nuestra transformación para convertirnos en el líder mundial en soluciones innovadoras y sostenibles para la construcción en Latinoamérica. Nuestro mundo está cambiando de muchas maneras, debido al crecimiento de la población, la urbanización y el desafío climático, por lo que estamos decididos a desempeñar nuestro papel para acelerar la construcción circular, con bajas emisiones de carbono. Nuestra nueva identidad es una clara señal de que estamos plenamente comprometidos con la construcción del progreso para las personas y el planeta”, asegura Oliver Osswald, Region Head de Holcim LatAm.Un compromiso que lleva el sello HolcimLa novedosa identidad no solo es un símbolo, sino una declaración gráfica del compromiso empresarial que tiene Holcim con la construcción sostenible y la visión hacia la economía circular, que sobrepasa el negocio tradicional, y se lanza a trabajar bajo la Estrategia 2025, que activa el crecimiento ecológico, bajo cuatro impulsores de valor: acelerar el crecimiento, ampliar soluciones y productos, liderar la sostenibilidad y la innovación y, lograr un desempeño superior.Una nueva imagen basada en un símbolo infinito, con Holcim en el centro conectando todas las dimensiones de la construcción y un compromiso con la transformación ecológica y sostenible.Para ello, tiene el desafío de romper los límites de la digitalización e innovación en los que ha creído y trabajado, para expandir su negocio de soluciones y productos, alcanzando como marca el 30 de las ventas del grupo, y posicionando a la empresa en los segmentos más atractivos en la cadena de valor de la construcción.Viene también realizando una gran transformación para ser una empresa Net Zero, aplicando su estrategia en torno a la sostenibilidad, e impulsando la economía circular, promoviendo de manera decidida el reciclaje a nivel mundial, en su visión de construir más con menos.Por eso está lanzando su nueva línea de cementos ECOPlanet en Colombia, que logra una reducción de 38 kilogramos (kg) de CO2, por tonelada de material cementante, gracias a la implementación del proyecto de Molienda Separada, en el que invirtió más de cuatro millones de dólares, representados en un innovador sistema en el país que garantiza la molienda de componentes con dureza similar de forma independiente, con el cual con menos cantidad de clínker, se logra la misma resistencia. Además, los cementos cuentan con la autodeclaración ambiental de producto desarrollada bajo la ‘Industry EPD Tool for Cement and Concrete’ creada por el GCCA, herramienta verificada por ‘EPD of construction product in the international EPD® System’.Esta línea entra a complementar el reconocido portafolio de soluciones para la construcción ecológica que ofrece Holcim en el país, en el cual se destacan otros productos como ECOPact, el concreto ecológico de la compañía, que está alineado con los más altos estándares mundiales, asociados a certificaciones de construcción sostenible reconocidas como Breeam y Leed, permitiendo que estos avances que aportan a la construcción de millones de obras en el mundo, lleguen al país, para seguir aportando a su desarrollo sostenible.“ECOPlanet es la gama más amplia de cementos verdes en el mundo, y ahora en el país ofrece ventajas circulares y de bajas emisiones de carbono, garantizando el máximo desempeño por su composición de materias primas alternas y la optimización de procesos, al introducir este novedoso sistema de molienda, que ha sido reconocido por el Ministerio de Ciencia, Tecnología e Innovación. Además, cuenta con la descarbonización en su proceso de producción por el uso de combustibles alternativos. Mediante estas acciones, damos pasos firmes en nuestra Estrategia 2025, acelerando de forma contundente el crecimiento ecológico”, afirma Marco Maccarelli, presidente ejecutivo de Holcim (Colombia).Este portafolio ahora tiene una nueva identidad, que unifica todos los productos y servicios, como reflejo de una transformación acelerada en la que está trabajando el grupo a nivel global, buscando liderar esa transformación hacia ciudades del presente y del futuro más verdes e infraestructuras más inteligentes, que aportan necesariamente al mejoramiento del nivel de vida y bienestar de las personas en todo el mundo.
Julio 13, 2022
¿Hacia Dónde Vamos En Construcción Y Vivienda?
En 2021 se vendieron cerca de 239.000 unidades habitacionales nuevas y hubo un récord para el sector. Este año los expertos proyectan que el crecimiento sería de 17,7%. FOTO EDWIN BUSTAMANTEEl sector de la construcción sigue siendo uno de los principales dinamizadores de la economía colombiana, así lo demuestra el hecho que, según el Dane, durante el primer trimestre de 2022 se observó un crecimiento de 5,2 % del valor agregado del sector, explicado por la variación anual positiva en el valor agregado de las edificaciones (10,3%) y el valor agregado de las actividades especializadas (5,8%).Lo anterior se correlaciona con lo informado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en el sentido de que 2021 fue un año sin precedentes en las ventas de vivienda nueva en Colombia, cerrando con cerca de 239.000 unidades negociadas y proyectando para 2022 un crecimiento del 17,7%.Generador de riquezaEstos indicadores reflejan la importancia que tiene este renglón productivo para seguir aportando a la reactivación: solo el año pasado, según Coordenada Urbana, la adquisición de vivienda nueva creció 28,6% con respecto a 2020, año que igualmente había sido histórico para el sector, cuya dinámica estimuló a la economía durante la época más dura de la pandemia.Vale resaltar que esta actividad genera cerca de 1,6 millones de empleos directos y 2,7 millones indirectos. Eso explica por qué los economistas lo consideran piedra angular para la generación e irrigación de riqueza en la sociedad.De ahí la necesidad de discutir acerca del contexto actual en el que se desarrolla dicha actividad, los retos, las oportunidades y las tendencias que le importan a quienes están interesados en adquirir vivienda nueva o usada en los próximos meses.Conversemos para construirPara discutir sobre este tema, EL COLOMBIANO será anfitrión, en el desarrollo de su programa “Conversemos para construir”, del conversatorio virtual “El futuro de la construcción y la vivienda”, que se realizará el miércoles 29 de junio, de 10:00 de la mañana a 12:00 del mediodía, con transmisión en vivo por www.elcolombiano.com.co y en Facebook Live por la cuenta del periódico.El evento comprenderá cuatro bloques temáticos y comenzará con un diálogo acerca de la dinámica constructiva en el país y las facilidades que hay en la actualidad para comprar vivienda.En este punto cabe mencionar que el Gobierno lanzó en 2020 un programa de 200.000 subsidios destinados a la compra de vivienda nueva; la mitad de ellos para Vivienda de Interés Social (VIS) y la otra mitad para No VIS.De acuerdo con datos entregados por el gremio, antes de 2021, en Colombia se asignaban anualmente, en promedio, menos de 40.000 subsidios, pero el año pasado se duplicó esta cifra, llegando a más de 97.000 auxilios, de los cuales 67.000 fueron VIS y 30 fueron subsidios No VIS.Los panelistasPara el primer bloque del foro nos acompañarán Sandra Forero, presidenta ejecutiva de Camacol; Felipe Walter Correa, director del Sistema Habitacional del Ministerio de Vivienda, y Camilo Albán, vicepresidente de Constructores y Banca Hipotecaria del banco Davivienda.A continuación se abordará el tema de las tendencias y las tecnologías aplicadas a la construcción de vivienda. Allí participarán Darío Amar, vicepresidente ejecutivo de Nuevos Negocios, Innovación y Tecnología de EPM; Luis Scarpetta, gerente regional Noroccidente de Movistar Colombia; Martín Alonso Pérez, coordinador de la Comisión de Arquitectura, Ciudad y Territorio de la Sociedad Antioqueña de Ingenieros y Arquitectos (SAI), y Alejandro Restrepo, docente de la Escuela de Arquitectura y Diseño de la Universidad Pontificia Bolivariana.En el siguiente bloque el diálogo se enfocará en el futuro sostenible del sector, con la presencia de voceros del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, la Constructora Contex y la firma Arquitectura y Concreto.La conversación cerrará con el tema de la tecnología aplicada en la compra de vivienda. Allí interactuarán representantes de las empresas La Haus, Habi (ver Paréntesis), Vecindario y Houm.PARÉNTESISEL UNICORNIO INMOBILIARIOEn los primeros días de mayo, Habi anunció que había recaudado US$200 millones en su ronda C de financiación, superando así una valoración de US$1.000 millones y fue la segunda plataforma colombiana en lograr esta hazaña, la otra es Rappi. Básicamente, Habi ha llamado la atención de los inversionistas por su enfoque tecnológico a la hora de operar en la compra y venta de vivienda. Esta startup se ha consolidado como el comprador y vendedor de vivienda más destacado en Colombia y en México. Hasta ahora, ha acompañado a más de 18.000 familias en este proceso y su conocimiento del mercado estará en el foro “El futuro de la construcción y la vivienda”.
Julio 13, 2022
¿Por Qué Colombia Y Su Ecoturismo Son Importantes Para Airbnb?
Christopher Stephen Lehane, vicepresidente senior de Políticas Públicas y Comunicaciones Globales de la plataforma, habla del potencial del país.Airbnb cree que Colombia tiene mucho potencial turístico y ecoturístico.Para Airbnb, la plataforma de reservación de hospedajes estadounidense, Colombia es uno de los mercados más importantes en Latinoamérica. Christopher Stephen Lehane, vicepresidente senior de Políticas Públicas y Comunicaciones Globales de Airbnb, destacó que la mayoría de socios que tiene la empresa en el país son personas del diario vivir.Asimismo, resaltó que el país tiene un gran potencial con los alojamientos naturales. De hecho, esta plataforma cuenta con un programa, apoyado por el Fondo Mundial para la Naturaleza, para dar a conocer las principales rutas turísticas de las regiones del país.Lehane también explicó cómo funciona el seguro contra daños para los anfitriones, una de las actualizaciones más importantes de la plataforma, anunciada el pasado miércoles.¿Cómo percibe Airbnb la reactivación hotelera en el país, tras el fin de las restricciones por bioseguridad?Durante la pandemia, Colombia ha emergido cómo uno de los mercados más importantes globalmente, pero particularmente de los más importantes en América Latina. Hoy tenemos más de 50.000 anfitriones, quienes son nuestros compañeros o asociados. La mayoría de ellos son, como los llamamos en Estados Unidos, personas del diario vivir.Una de las tendencias interesantes que hemos visto en Colombia es que trabajar, viajar y experimentar son cosas que puedes hacer al mismo tiempo.De hecho, nuestro crecimiento en pandemia en el país, proviene del viaje doméstico. Los colombianos viajan a otras regiones con otros colombianos y se quedan con más colombianos.(Vea: Rutas para turismo local y responsable que Airbnb promueve en Colombia).¿Cómo la plataforma puede contribuir para acelerar la reactivación del sector en el país?Hay una revolución en el turismo respecto a los alojamientos. Una de las tendencias que hemos visto es que hay personas que se quedan más de 28 días en los hospedajes, y esta modalidad ocupa el 20% del negocio actual. También notamos que los viajes familiares han aumentado y en el último semestre hallamos que el turismo de exploración o de mundo ha incrementado el 40%, respecto al mismo periodo en 2019.Este segmento puede ser aprovechado por Colombia que tiene bellos escenarios, ambientes y es un país con una comida increíble. Además, las familias buscan un lugar para pasar un buen momento. Y Colombia es enormemente atractivo. Así que debe potenciar sus recursos naturales, y uno de ellos es el turismo. De esta manera, creemos que podemos cumplir un rol importante apoyando en términos de tours de viaje.Christopher Stephen Lehane, vicepresidente senior de Políticas Públicas y Comunicaciones Globales de Airbnb,¿Cómo aporta Airbnb a la economía colombiana?De acuerdo con mis conocimientos, no hay ninguna plataforma digital en el mundo que esté creando más economía directa en Colombia, y que estas ganancias se queden en el país. Hay plataformas que sacan los beneficios económicos.Recientemente, Oxford Economics halló que Airbnb ha generado 44.000 empleos a través de toda Colombia. Para mí esto es una prueba del beneficio económico directo que ha sido conducido por los más de 50.000 anfitriones que tenemos.(Vea: Acuerdo Latam – Delta: colombianos se beneficiarán con rutas nuevas).El Gobierno exige el certificado de vacunación para ingresar a ciertos sitios. En el caso de Airbnb, ¿qué medidas de bioseguridad están adoptando los alojamientos?Hemos pasado mucho tiempo educando a ambos, nuestros anfitriones e invitados, sobre cuáles serían los requisitos particulares en su jurisdicción y su país.Por otro lado, tenemos un protocolo o una serie de reglas sobre lo que necesita hacer nuestro anfitrión en términos de higiene, limpieza y acondicionamiento del hospedaje que rente.¿Cuál es la visión a largo plazo del desempeño de Airbnb en el mercado local?Tenemos dos objetivos. El primero es que más personas conozcan Colombia y decidan apostarle a ser anfitriones.En segundo lugar, queremos hacer alianzas con el Gobierno u otras entidades para incentivar más rutas viajeras en el país como la del café. Por ejemplo, ya tenemos una asociación con el Fondo Mundial para la Naturaleza para dar a conocer los destinos ecoturísticos. Nuestra gran meta es generar ganancias para los Colombianos.(Vea: Cuba, uno de los países más turísticos, reabre sus puertas al mundo).Respecto a las actualizaciones, ¿cómo funciona el seguro contra daños para los anfitriones?Primero que todo, tenemos más gente que nunca, incluyendo en Colombia, que quieren ser anfitriones. Por tanto, queremos hacerlo lo más fácil posible para ellos y darles la mayor cantidad de seguros. Hay un millón de dólares solamente en la cobertura de seguros generales. Por otro lado, hay un segundo millón de dólares de responsabilidad si alguien trata de tomar acciones legales contra un anfitrión.(Vea: Turismo educativo: un mundo de posibilidades para los colombianos).JULIANA PEÑAPeriodista Portafolio
Julio 13, 2022
Airbnb Integra Nueva Función Para Tener Seguros A Viajeros Solitarios
Airbnb integra una nueva función que permite a los viajeros solitarios mantenerse seguros, dando relevancia a este segmento ya que el 26% de todas las noches reservadas en la plataforma durante 2021 fueron de personas solas, así mismo, las noches reservadas para estadías prolongadas durante el primer trimestre de 2022 alcanzaron el 50%.La función se está implementando para los huéspedes de habla inglesa y estará disponible para más países e idiomas el próximo año. De igual forma, se expandirá para incluir listados completos de casas. Esta función aunque es nueva para Airbnb, no lo es para la industria, ya que la han implementado Golightly, un club de viajes privado para mujeres diseñado para ofrecer un espacio más seguro para anunciar y reservar alquileres de vacaciones.Por otro lado, está Femmebnb, una plataforma alternativa de alojamiento para mujeres construida con la máxima seguridad. Femmebnb también opera HerCommunity, un espacio seguro digital impulsado por IA para ayudar a las mujeres anfitrionas y viajeras a conectarse y encontrar amigas, participar en juegos de viaje interactivos y viajar de manera más inteligente en tiempo real. La startup de viajes GAFFL (Get a Friend for Life), conecta a viajeros solos con itinerarios similares para compartir costos y experiencias, así lo informa Phocuswire.La función de seguridad de Airbnb se activará automáticamente cuando un huésped solo reserve una habitación privada o compartida. Además, dará a conocer consejos de seguridad, permitirá a compartir fácilmente el itinerario de reserva con personas de confianza en caso de una emergencia. La información que comparte incluye la dirección de la lista, el código de reserva y las fechas de entrada y salida.De otro lado, al hacer la reserva, Airbnb enviará indicaciones automáticas para con el anfitrión, preguntas sugeridas para hacer sobre el listado y el vecindario circundante.Como lo informó REPORTUR.us, a finales de mayo Airbnb decidió cerrar su negocio doméstico en China, incluido el alquiler de propiedades y las experiencias por la baja rentabilidad, pero mantendrá la oficina dedicada a los viajes al exterior. (Airbnb cierra en China gran parte de su negocio por poco rentable).Esta decisión se aplicará a partir de este verano. Según lo informó en su momento CNBC, “las fuentes dicen que el segmento ya era costoso y complejo de operar. La pandemia empeoró estos problemas y aumentó su impacto”, informó el medio.
Julio 13, 2022
Airbnb Prohíbe Las Fiestas En Todos Sus Alojamientos
Airbnb prohibió ahora de forma permanente las fiestas en los alojamientos que ofrece en su plataforma digital.Al prohibir las fiestas en sus alojamientos, Airbnb está tratando de que su modelo de negocio sea más compatible con las comunidades locales. Foto: Jens Kalaene/dpaAirbnb prohibió ahora de forma permanente las fiestas en los alojamientos que ofrece en su plataforma digital.La medida se implementa dos años después de que Airbnb prohibiera de modo temporal las fiestas en los pisos alquilados durante la pandemia de coronavirus.La medida se introdujo en 2020 ante el temor de que los huéspedes trasladaran los festejos a los inmuebles, como consecuencia del cierre de los bares y discotecas durante la pandemia.Según la plataforma digital de ofertas de alojamientos a particulares, la prohibición demostró ser eficaz para combatir las fiestas disruptivas con invitaciones abiertas anunciadas en las redes sociales.Airbnb informó que desde que se implementó la medida se redujeron en un 44 por ciento las quejas por fiestas durante la pandemia, por lo cual la plataforma decidió prohibir definitivamente las fiestas en sus lugares de hospedaje.La compañía está tratando de que su modelo de negocio sea más compatible con las comunidades locales y acabar con el mote de “casas de fiesta” donde la rotación constante de huéspedes ruidosos agobia a otros vecinos.“Con el tiempo, la prohibición de las fiestas se convirtió en mucho más que una medida de salud pública. Se convirtió en una política comunitaria fundamental para apoyar a nuestros anfitriones y a sus vecinos”, dijo Airbnb.Al mismo tiempo, la empresa levantó el límite de 16 ocupantes por vivienda, que impuso durante la pandemia.Los huéspedes que violen la restricción podrán enfrentar la suspensión de su cuenta e incluso ser expulsados de la plataforma.Airbnb informó que en 2021 fueron expulsados más de 6.000 usuarios registrados en la plataforma por haber infringido las reglas.
Julio 13, 2022
Bogotá Aparece En La Lista De Las Mejores Ciudades Del Mundo Para Visitar, Según Time
Destacan a la capital como un lugar que está aportando a la economía y se encuentra en “expansión”, ¿por qué?Bogotá, Colombia – Mirando la vista de ángulo alto desde el pico de la montaña de Monserrate en los Andes. La imagen fue tomada desde unos 1,500 pies sobre la Ciudad Capital. (Foto: Getty Images). – Foto: Getty ImagesLa reconocida revista estadounidense Time, recientemente, en una publicación del martes 12 de julio, compartió una lista en la que consigna los 50 mejores lugares del mundo, “trazando un camino hacia la recuperación económica”.Bajo la premisa de destacar la naturalidad, urbanidad y cultura de varios sitios que forman parte de los continentes, la publicación se encargó de analizar los mejores entornos y uno de ellos es Bogotá; “la capital en expansión de Colombia”, así la llaman.No es un secreto que luego de la pandemia diversas áreas se han visto afectadas, entre las que más pérdidas tuvieron se encuentra el turismo. Sin embargo, la capital de Colombia destaca en la citada revista porque los colaboradores y editores dicen que es un buen lugar para visitar. De hecho, resaltan que Bogotá está esforzándose en materia de sostenibilidad y gastronomía.Sumado a esto, uno de los factores que incidieron en esta decisión es la ciclovía: “Bogotá agregó 52 millas de ciclovías a sus 370 millas existentes durante la pandemia, y la altitud de la ciudad (8660 pies) proporciona temperaturas frescas durante todo el año, lo que la convierte en uno de los lugares más ciclistas de América del Sur”, se lee en Time.De manera conjunta, el medio de transporte de dos ruedas tomó gran parte del protagonismo para aparecer en la lista, pues también se consigna que, en agosto, la administración de la capital tendrá un sistema de bicicletas compartidas; con más de 3.000 de estas bicicletas las cuales serán mecánicas, eléctricas, manocletas (para personas con discapacidad) y, algunas de ellas, con cajón.Día de la Bicicleta en Bogotá. Los ciudadanos se fueron sumando a la conmemoración, pese a la lluviosa mañana. – Foto: Ministerio de TransporteTime detalla que hay varios hoteles imperdibles en Bogotá y, antes de terminar, hace mención a la gastronomía, específicamente enfocado en el talento de la chef Leonor Espinosa.“También es noticia el Restaurante LEO, dirigido por la chef Leonor Espinosa, quien acaba de ser nombrada mejor chef femenina del mundo por los 50 Mejores Restaurantes del Mundo”, detalla la reciente publicación en Estados Unidos.Espinosa fue reconocida por el listado The World’s Best 50 como la mejor chef femenina del mundo, sumándose a otros títulos que ya recibió en el pasado, como el de mejor chef femenina de América Latina, en 2017, o el Estrella Damm Chefs’ Choice, en 2020. Hablar de esta colombiana pasa por mucho más que solo mencionar ingredientes o técnicas. Su visión es la de una artista, una manera de entender la gastronomía como pocos lo hacen.Por otro lado, aparte de Bogotá, en la lista de los 50 mejores lugares del mundo también se encuentran varios sitios que están “prosperando, creciendo y cambiando”, como:América del norteEstados Unidos: la costa oeste de Portland (Oregon) y San Francisco. Por otro lado, Park City (Utah) también aparece como recomendación de Time.Canadá: Ontario (Toronto) y la pequeña ciudad Tofino (Columbia Británica). También está Ilulissat, en Groenlandia.América del surDos ciudades argentinas, Salta y el pueblo de El Chaltén están en la publicación. Conjuntamente, aparece Rapa Nui (Chile), las Islas Galápagos (Ecuador), Sao Paulo (Brasil) y Bogotá (Colombia).EuropaEl condado inglés de Devon y la ciudad de Portre (Reino Unido). En adición, Marsella (Francia), Copenhague (Dinamarca), Skellefteå (Suecia) y Valencia (España) reciben el reconocimiento.Asia – PacíficoKerala y Ahmedabad (India), islas japonesas de Setouchi y Kyushu, Seúl (Corea del Sur), provincia indonesia de Bali y la isla de Boracay (Filipinas).Gran Barrera de Coral y Fremantle (Australia), Queenstown (Nueva Zelanda).Medio OrienteRas Al Khaimah (Emiratos Árabes) y Doha (Qatar), esta última ciudad gana representatividad por el Mundial de Fútbol 2022.ÁfricaKenia (Nairobi), Ruanda (Kigali), Franschhoek (Sudáfrica) y Parque Nacional del Bajo Zambezi (Zambia).
Julio 12, 2022
Reservas Aéreas Internacionales Hacia Colombia Aumentaron Para Mitad De Año
Para los meses de junio, julio y agosto del presente año, se registra un total de 304.315 reservas aéreas hacia Colombia, cifra que prácticamente iguala los datos de 2019. Bogotá, Medellín y Cartagena son los principales destinos.El turismo internacional sigue mostrando signos de recuperación en 2022. Según datos de la consultora internacional ForwardKeys, con análisis de ProColombia, las reservas aéreas con destino Colombia para la temporada de mitad de año superan en 148 % el registro de 2021, con un total de 304.315. Esto representa un 98 % del total alcanzado en 2019, año previo a la pandemia, cuando esta cifra fue de 311.763.En palabras de Flavia Santoro, presidenta de ProColombia, “en 2022 hemos evidenciado una tendencia de crecimiento muy favorable en todo lo relacionado con capacidad aérea, nuevas rutas internacionales y dinamismo de nuestro sector turístico. Con estos resultados del número de reservas hacia Colombia para la temporada alta de mitad de año, estamos prácticamente igualando los registros de 2019, año que fue histórico para el turismo en el país, y que nos ha servido como referente para toda la estrategia de reactivación postpandemia.”Los principales países con reservas activas para esta temporada son Estados Unidos, España y Chile, con participación del 36,3 %, 7,6 % y 5,7 % respectivamente, sobre el total. Por su parte, los destinos principales son Bogotá, Medellín y Cartagena, seguidos por Cali, Barranquilla y Pereira, corroborando una diversificación en las ciudades de interés por parte de los visitantes extranjeros.(Lea también: Estas son las nuevas siete maravillas del mundo para descubrir este 2022)Los datos de ForwardKeys muestran, así mismo, variaciones positivas frente al año anterior en cuanto al número de reservas aéreas internacionales hacia las principales ciudades del país. En este sentido, Medellín presenta un incremento del 171 %, Cartagena del 152,4 %, Cali del 179,9 %, Barranquilla del 118,8 % y Pereira del 90 %.Bogotá, Medellín y Cartagena son los principales destinos de los viajeros internacionales que llegan a Colombia.Foto: Getty Images“Esto responde la estrategia de descentralización de la conectividad aérea, que hemos impulsado desde ProColombia, con la cual hemos logrado que, a la fecha, 10 ciudades del país cuenten con conexiones internacionales directas con 42 ciudades del mundo, en 26 países. En cuanto a la llegada de turistas, en el primer trimestre de 2022 llegaron al país 914.882 visitantes no residentes, lo que representa un crecimiento de 220% frente al mismo periodo del año anterior”, agregó Santoro.
Julio 12, 2022
Las 5 Webs Alternativas A Airbnb Que Probablemente No Conocías
Airbnb nació como una plataforma en la que buscar dejar de lado los hoteles a la hora de viajar para alojarte en los hogares de otras personas en su lugar. Una web de alquiler vacacional que potenciaba la llamada economía colaborativa, pero que está tan en boga que puede que no encuentres lo que necesitas y requieras de alguna alternativa para reservar tu alojamiento en vacaciones.Las páginas de alquileres vacacionales están en auge, eso es innegable, y es que no solo te ayudan a ahorrar al planificar una escapada, también te ofrecen una opción con más intimidad y espacios más amplios que los tradicionales hoteles o apartamentos turísticos. Si tu idea es pasar unos días fuera de casa o simplemente desconectar de tu propio hogar, compara entre todas las diferentes posibilidades y elige la que más te guste. Para ello, a continuación te mostramos un listado con diferentes alternativas a Airbnb centradas en el alquiler de habitaciones o apartamentos.Vrbo (antes HomeAway)Vacation Rentals by Owner (Vrbo) es una plataforma de alquileres vacacionales con más de dos millones de anuncios de propiedades repartidas por todo el mundo. En esta web puedes elegir tu alojamiento entre un gran catálogo de alquileres vacacionales y disfrutar de ventajas como la posibilidad de hablar con el propietario o profesional inmobiliario antes de la estancia para ultimar todos los detalles.Tiene un servicio de asistencia está disponible las 24 horas, los siete días de la semana, lo que da cierta confianza de que están ahí para cualquier cosa que necesites. También cuentan con políticas de cancelación flexibles, por si cambias de planes desde tu reserva.Vrbo’s new ad “A Place for Together™” spotlights moments of togetherness that happen at Vrbo vacation homes.FlipkeyFlipkey es una plataforma propiedad de TripAdvisor, uno de los agregadores de puntuación más famosos para hoteles y restaurantes. FlipKey se fundó en 2007 y se unió a la familia de Tripadvisor Rentals en 2008.Además de la garantía de tener a un gran grupo detrás, destaca por sus números, ya que incluye una media de 300.000 anuncios repartidos por todo el mundo, y su variedad: «ya sea que estés buscando un estudio en el centro de la ciudad, una isla privada remota, un acogedor chalet de esquí o una extensa casa en la playa, encontrarás el hogar perfecto».HousetripEsta también es una plataforma perteneciente a TripAdvisor. Este portal de alquiler de viviendas vacacionales se define como una alternativa ideal a estancias en hoteles. Además de grandes opciones de filtrado y una buena interfaz para ver los detalles del alojamiento, también se nutre de las calificaciones de TripAdvisor para tener información sobre experiencias reales.HousetripEsta web cuenta con millones de usuarios diarios, lo que la convierte en una buena candidata para encontrar tu vivienda vacacional. La gestión de comisiones a los arrendadores se hace valorando la calidad de las reservas, por lo que es una buena manera de empezar para los propietarios que quieran poner en disponibilidad su vivienda.WimduWimdu se define como «la plataforma de apartamentos privados más grande de Europa». Actualmente, cuenta con más de propiedades en más de 150 países, para que te asegures de encontrar el alojamiento idóneo vayas a donde vayas.WimduSolamente contando España, cuenta en la actualidad con más de 700.000 apartamentos privados que se ponen a disposición de quien quiera alquilarlos. Con Wimdu podrás reservar habitación en una casa con anfitrión, un apartamento, una casa o una villa. La variedad es amplia y satisface toda clase de bolsillos.HomestayHomestay cuenta con más de 55.000 habitaciones disponibles en todo el mundo y es una variante de alquiler de casas y habitaciones con respecto a Airbnb ya que, en los anuncios listados en esta web, los anfitriones viven en la misma propiedad que los huéspedes comparten ratos y experiencias que te harán sentir como uno más viviendo en compañía.Sus anfitriones ofrecen la posibilidad de vivir y respirar la cultura local, el hacer amigos, así como compartir recuerdos y explorar los destinos de una manera auténtica. Las familias anfitrionas pueden disfrutar de la satisfacción de ser parte de las nuevas aventuras de sus huéspedes y hacer algo de dinero extra por el alquiler de su habitación disponible.
Julio 12, 2022
¿Tienes Una Idea Original Para Un Alojamiento? Airbnb Regala 10 Millones De Dólares Para Hacerlo Realidad
Con el concurso del Fondo para Alojamientos Singulares (en inglés, «OMG! Fund») invita a presentar la mejores y más locas ideas de alojamientos.Foto superior : una casa de alquiler de Airbnb con forma de OVNI en Joshua Tree, California. Es una de las famosas Futuro House, un icono del siglo XX.Airbnb , conocida por alquilar algunas de las casas más extravagantes del mundo, desde naves espaciales con ovnis hasta submarinos y casas de hobbits, hasta una vez ofreció en su portal la oportunidad de pasar una noche en el Louvre ha abierto un concurso para premiar a 100 personas con 100 millores de dólares cada una para construir su propia casa extravagante, con la bendición de la irreverente Iris Apfel , quien forma parte del jurado. “Cualquier cosa que pueda hacer para difundir un buen diseño, color, fantasía y un poco de locura organizada en este mundo lúgubre y gris es algo que me emociona”, dice Apfel. Lo ridículo, lo suntuoso, incluso lo absolutamente absurdo: todo debe tenerse en cuenta en este concurso de diseño, que acepta solicitudes hasta el 22 de julio. Los 100 beneficiarios de los fondos serán seleccionados por el jurado en los próximos meses, con una previsión de finalización de los espacios de nueva construcción en 2023.El jurado incluye a Apfel; el arquitecto de Sídney Koichi Takada; la superanfitriona de Airbnb, Kristie Wolfe , que creó la casa hobbit y una casa con forma de patata; y el vicepresidente de productos creativos experimentales de Airbnb, Bruce Vaughn. Cada uno buscará proyectos que ofrezcan una experiencia positiva para los huéspedes, una construcción sostenible y una consideración del bien social. Los concursantes obtienen puntos por incorporar materiales reciclados y planes de reducción de desechos y por crear un impacto positivo en la comunidad circundante.Una casa en forma de bota en AustraliaEl jurado incluye a Apfel; el arquitecto de Sídney Koichi Takada; la superanfitriona de Airbnb, Kristie Wolfe , que creó la casa hobbit y una casa con forma de patata; y el vicepresidente de productos creativos experimentales de Airbnb, Bruce Vaughn. Cada uno buscará proyectos que ofrezcan una experiencia positiva para los huéspedes, una construcción sostenible y una consideración del bien social. Los concursantes obtienen puntos por incorporar materiales reciclados y planes de reducción de desechos y por crear un impacto positivo en la comunidad circundante.Una casa en forma de patata en Idaho (Estados Unidos).Los diseños ganadores se incluirán en la categoría de anuncios OMG! en la web de Airbnb. “Busco originalidad, emoción, sentido del estilo, sostenibilidad y una experiencia interesante en general”, dice Apfel. Y como todos sabemos, a Apfel le gusta el color. “No puedo imaginar vivir en esos grandes espacios beige o blancos”, dice. “No hay entusiasmo; no hay dinamismo “.Para aquellos que están trabajando en proyectos, Apfel ofrece un consejo: disfrutar el proceso. “Si no pueden divertirse, es mejor que estén muertos “.¿Tienes una idea? Inscríbete antes del 22 de julio.www.airbnb.com/omgfund
Julio 12, 2022
Medellín Fue Catalogada Como La Tercera Mejor Ciudad Del Mundo, Según "Time Out"
La capital paisa se destaca entre el top de las mejores 10 ciudades por su gastronomía, los lugares turístico y el clima.Según un reciente estudio de la revista Time Out, que encuestó a más de 20.000 personas en todo el mundo, Medellín fue catalogada como la tercera mejor ciudad del mundo en este 2022.Para llegar a este resultado, la publicación les preguntó a los habitantes de las ciudades participantes por qué cada una se debe considerar grandiosa. De allí salieron los resultados que al final compilan el ranking mundial.La gastronomía, los lugares turísticos y el clima fueron otros factores que llevaron a la capital de Antioquia a ser la mejor ciudad del país, y la tercera mejor del mundo.El top 10 de las mejores ciudades escogido por los lectores de la revista es el siguiente:1. Edimburgo, Escocia2. Chicago, EE.UU.3. Medellín, Colombia4. Glasgow, Escocia5. Ámsterdam, Países Bajos6. Praga, República Checa7. Marrakech, Marruecos8. Berlín, Alemania9. Montreal, Canadá10. Copenhague, Dinamarca“En la encuesta de este año, la vida nocturna de Medellín fue votada como la mejor del mundo, aunque quizás no sea tan sorprendente dado que esta es la ciudad que nos dio a los artistas de reggaeton J Balvin, Maluma y Karol G”, dice Time Out, según CNN.¿Qué hace tan cool a Medellín?Aunque sin duda en Colombia, Medellín compite con otras ciudades muy turísticas como Cartagena, por ejemplo, cabe destacar que la capital antioqueña repunta en desarrollo urbano, en el buen manejo de los recursos y en el aprovechamiento del espacio público, todo el pro de sus ciudadanos y de sus visitantes.El artículo, por ejemplo, destaca que Medellín rápidamente se ha convertido en la capital tecnológica de Sudamérica, por lo que cabe recordar también que en el 2013 obtuvo el premio a la “Ciudad más innovadora del mundo”, en reconocimiento por sus avances en movilidad y transporte público, sostenibilidad y también por la creación de espacios culturales.Según Forbes, Medellín es sin duda un atractivo para los Millennials, además de ser considerada por expertos como una ciudad que ofrece experiencias únicas, la ciudad cuenta con diferentes museos, como el Museo de Arte Moderno y el Museo interactivo, y parques, como el Parque Explora. A esto se le suma la cercanía con municipios tradicionales y coloniales como Santa Fe de Antioquia, Guatapé, Santa Elena o Jardín, por lo que se puede disfrutar de un día de aventura a muy pocas horas de la ciudad.Las cafeterías modernas, las tiendas con conceptos diferentes, las cervecerías y los mercados o festivales de artesanos también convierten a Medellín en un atractivo mundial.Premios y nominaciones:Medellín ganó este año el premio internacional Travellers’ Choice, el cual calificó a la ciudad como mejor destino turístico en ascenso; además fue nominada a los World Travel Awards, en las categorías de:Destino líder en viajes de negocios.Mejor opción turística.Destino líder de encuentros y conferencias.Destino líder para viajes cortos.
Julio 04, 2022
Así Puede Alquilar La 'Máquina Del Misterio' De Scooby-Doo En Airbnb
